项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
周边设施
交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外
环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及
清凤路3条城市主干道的便利。
东华厂 - 公交站 746米
途经公交车810路 清溪22路 清溪4路
综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场
医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄
其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场
小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
六大价值】
1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东
首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为
新鲜。
2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”
项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。
3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。
4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速
，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。
5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠
送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽
有。
6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万
科物业，24小时无微不至高端管家服务。
套建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，16、开间住宅房子的横向宽度。 进深住宅的实际长度，17、层高指下层地板面到上层楼面的高度。包括楼板厚度。以米为单位，18、净高指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离，19、绿地面积指能够用于绿化的土地面积。不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地，20、跃层式商品房上、下两层楼，客厅为两层高，没有封，21、复式楼楼梯连接两层。客厅只有一层高，22、错层房内高度不一至，一米以内分离。23、砖混结构由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动。
即使是新屋，你也需要知道所有的施工是否都完成得，一个典型的验房通常不超过300元。包括了检查水、暖、电、结构、屋顶等等方面。哪些通常不包括呢。白蚁、氡、石棉、霉、铅等一般不包，一般的验屋师都会告诉你哪些要检验，哪些不需要，一般人看房子的角度和验房师所看的角度完全不同。这一点很重要，8．忘记了考虑 RESALE。买家很容易在看房的中忘了将来要如何卖掉房子，其实，在你浏览房子的时候。尝卖主的心态来看看那幢房子，哪里大了。哪里不够用等等，所以在买房子的时候一定要记住子的那。9．你在那个区里买了贵的房子。
梁柱都不能动），24、框架结构指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱。适合大规模工业化施工，效率较高。承重墙在梁柱，墙面可以自由打通，其次还有砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等，25、房屋的耐用年限指房屋能够维持正常使用的年限。与设计的标准、建筑的材料、施工质量、使用状况、维护保养相关，钢筋结构60-80年 砖混结构40-60年 砖木结构30-50年 其他15年以下。26、土地计量单位，1平方公里=100万平方米（km2） 1公顷=1万平方米（hm2），1公顷=15亩 1亩=667平方米，27、住宅的楼层划分的规定。
