项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
周边设施
交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外
环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及
清凤路3条城市主干道的便利。
东华厂 - 公交站 746米
途经公交车810路 清溪22路 清溪4路
综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场
医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄
其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场
小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
六大价值】
1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东
首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为
新鲜。
2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”
项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。
3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。
4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速
，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。
5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠
送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽
有。
6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万
科物业，24小时无微不至高端管家服务。
4、建筑面积指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，5、销售面积指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和，6、使用面积指住宅各层面平中。直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。7、公摊面积标准指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品公共建筑空间的面积，由两部分组成一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室。
是指上、下水通。排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整，?8土地管理局， 代表行使土地所有者的权利。以及对房地产市场、房地产行业管理的部门。?9处， 是的证明，是提供法律的机构， 10国土局产权登记处， 是专门办理房地产初始登记、转移登记、登记、变更、继承、赠与等的部门， 11房地产证， 是房屋土地所有权属二合为一的凭证。是房地产权属的法律凭证。?12商品房， 是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产。它是可领房产证并可转让、出租、继承、、赠与及交换的房地产。
购房者如果看中了某套房子，首先要确定房子是否存在拥有优先购买权的人，优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下。依法享有优先于他人购买财产的权利，房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下。依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利，它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。哪些人有房屋优先购买权。1、承租人。有些房子在出售之前是处于出租的状态，大家可别小看了承租人的购房能力，我们的法律中有规定，租赁房子的人会具有此房屋的优先购买权，如果房主有子的打算，房主就必须要提前通知承租人。如果房主没有通知承租人，或者租房人表示愿意购买该承租屋。
