项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
周边设施
交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外
环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及
清凤路3条城市主干道的便利。
东华厂 - 公交站 746米
途经公交车810路 清溪22路 清溪4路
综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场
医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄
其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场
小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
六大价值】
1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东
首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为
新鲜。
2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”
项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。
3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。
4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速
，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。
5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠
送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽
有。
6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万
科物业，24小时无微不至高端管家服务。
4）与开发商签订的购房合同；，5）的活期并含有3个月的按揭款；，6）个人住房合同，借据；，7）委托扣收购房房款协议书；，8）住房书；，9）申请书，2、办理按揭需交的费用，1）保险费（保险费率1-10年05‰、11-20年045‰额）（交保险公司）；，2）费。额3‰（交房地产局）；。3）律师见证费，额18‰（交律师事务所）；，4）备案登记费，每份合同20元（交房地产局）；，5）印花税。每份合同10元（交房地产局）；。6）按揭资料费，每份合同40元（交）；。
12、土地产权包括土地所有权、地上权、地役权、权、典权、租赁权，地上权指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利，它的实质就是土地使用权；，地役权指利用他人土地供自己使用的权利；，权指土地使用权者在其有效的使用期限内有以土地作获取或其他的权利；，租赁权指土地使用权者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益，承租人即取得该块土地的租赁权；，13、土地使用年限指将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。1）土地使用权出让年限，a、居住用地70年；。
具体要求对于的二套房。首付不低于4成。利率为基准利率的11倍。严格控制开发贷，项目资本金不达到35%不给放贷。效果非常显著。一直上涨高烧不退的房价立刻跳水。北上广深这4大一线城市出现了大量的地产门店现象，房地产交易量价齐跌，低楼层受到其他建筑遮挡。不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层，但是要注意看具体规划。有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光，2、考虑噪音。低楼层离噪音源近。且噪音的传播是的。1-4层往往因为有树丛、绿化的重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物。噪音更甚。
