项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
周边设施
交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外
环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及
清凤路3条城市主干道的便利。
东华厂 - 公交站 746米
途经公交车810路 清溪22路 清溪4路
综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场
医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄
其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场
小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
六大价值】
1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东
首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为
新鲜。
2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”
项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。
3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。
4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速
，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。
5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠
送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽
有。
6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万
科物业，24小时无微不至高端管家服务。
购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内，当前，开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的。未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的，开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了的批准，就具备了将开发的商品房市场交易的资格。《国有土地使用证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。受法律保护，主要是各类规划区内的房改房和经济适用住房、商品房和城镇其他用地。发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
房地产《国有土地使用证》的取得方式。供给房地产业的土地，大部分是由设立的土司置地。转给城投或部分开发企业，其中另一部份土地是由公共资源局向公开招拍挂供应土地，开发商通常是直接从公共资源管理局以竟价方式高价土地。所以开发企业办理《国有土地使用证》的材料都是由土地局办理。开发企业只要有支付钱的能力，就能直接拿到《国有土地使用证》。《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级颁布的国有土地使用权的法律凭证，该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；。4）施工进度已明确，交房日期已明确；。5）竣工验收前；。现如今，大家在买房时，经常会看到很多地方都会有认购优惠的广告词，尤其是在新楼盘要开始出售的时候，认购、认筹更是很多售楼处常用的宣传手段。房屋认购是房地产交易中很重要的一个环节，但究竟什么是认购呢，买房认购是什么意思。1、买房认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议，2、认购一种是在开发商未拿到预售证。而向购房者预约。待拿到预售证正式销售时正式成交，即在没有正式的销售许可的情况下。
