项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

周边设施

交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外

环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及

清凤路3条城市主干道的便利。

东华厂 - 公交站 746米

途经公交车810路 清溪22路 清溪4路

综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场

医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄

其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场

小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

六大价值】

1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东

首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为

新鲜。

2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”

项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。

3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。

4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速

，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。

5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠

送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽

有。

6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万

科物业，24小时无微不至高端管家服务。

　　b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；，c、商业、旅游、用地40年；。PS使用用途需转换的要补年限地价的差价，的则遵照执行；，2）土地使用年限到期后如何处理。a、有权无条件的收回该土地；，b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；，c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向缴纳土地出让金可以继续使用。PSb、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限。年限由规定。否则无条件收回；，14、商品房开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设。并经国土局批准在市场上流通的房地产。

　　38、一次性付款指购房户在购买商品房时。在没有政策性的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式，39、分期付款购房者签约后，将购房款分成若干比例。按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）。交房时，款项全部付清，40、按揭指以购房合同或房屋产权作购房的方式，即购房者在购房时，向提出的质押文件，在审核通过后。取得房屋总价的部分，依约定。按期按时间段向偿款本息，并提供房地产作为偿款的（一般的购房合同和产权证作为，住房七成二十年；门面五成十年或六年十年）。

　　1、房地产指房产和地产的总称（又称不动产），2、房地产的三种存在形态，单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综，3、房地产的特征。a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；，b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；，c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地的）；，d、房地产的保值、增值性（贬值、房产保值、增值、房产增值）；，4、 房产是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。5、房屋分类。a、功能用途居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、用房（、学校等单位用房及城市）；。