项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

周边设施

交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外

环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及

清凤路3条城市主干道的便利。

东华厂 - 公交站 746米

途经公交车810路 清溪22路 清溪4路

综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场

医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄

其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场

小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

六大价值】

1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东

首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为

新鲜。

2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”

项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。

3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。

4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速

，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。

5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠

送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽

有。

6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万

科物业，24小时无微不至高端管家服务。

　　你买了你梦寐以求的房子固然是一件很高兴的事。但如果那间房子是那个区中贵的一个，那么就可能有点问题了，很简单，你的房子是50万买的，你当然希望周围的房子也和你的一样是50多万。当你看到你的邻居房子只值15万时。你的心情一定又很沮丧了，所以一般专家会建议当您所购买的房屋价格超过邻居的50%时，你好放弃，10．忘记了交割日的开支，当到了交割日。而你却发现自己的钱不财足时，是一件多么糟糕的事，要记住。交割日的开支可能会占到房屋购买价格的2%，可能有没有付的律师费、相关税费、费用、搬家等等。这一点千万不要疏忽，一、房地产基础知识。

　　要载明《商品房预售许可证》的编号和发证”，对于违规销售、提前发布预售商品房广告等违规行为，广市建局〔2018〕120号文件明确，“各地建设要会同、工商等，加大对不明码标价、捂盘惜售或变相囤积、哄抬房价、违规销售、提前发布预售商品房广告、售楼处沙盘展示与审定规划方案不符等违规行为进行查处，依法给予书面警示、约谈企业主要负责人、暂停网签、公开通报企业不正当经营行为、列入严重失信房地产开发企业名单、记入不诚信档案等”，在随后出台的《广安市关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》（广安府发〔2018〕26号）中。

　　套建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积，16、开间住宅房子的横向宽度。 进深住宅的实际长度，17、层高指下层地板面到上层楼面的高度。包括楼板厚度。以米为单位，18、净高指层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离，19、绿地面积指能够用于绿化的土地面积。不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地，20、跃层式商品房上、下两层楼，客厅为两层高，没有封，21、复式楼楼梯连接两层。客厅只有一层高，22、错层房内高度不一至，一米以内分离。23、砖混结构由砖和混凝土组成，承重墙（四面不能动。