项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
周边设施
交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外
环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及
清凤路3条城市主干道的便利。
东华厂 - 公交站 746米
途经公交车810路 清溪22路 清溪4路
综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场
医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄
其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场
小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
六大价值】
1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东
首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为
新鲜。
2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”
项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。
3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。
4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速
，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。
5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠
送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽
有。
6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万
科物业，24小时无微不至高端管家服务。
批准后方可预售楼花。 19外销许可证， 凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。?20商品房买卖合同， 是由有关部门编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。2006年等九部委推出雷霆手段，推出“国六条”，提出90/70的户型政策，核心目的在于遏制高房价，调控住房结构。加大中小套型比例，对房地产市场的供应结构进行调整和规范。从而保障房地产住宅产品更加合理，让更多的人能够买上房子。然而当年房价上涨6%。国六条再次被淹没，2007年。民怨沸腾之下，《关于加强商业地产管理的通知》下发。
1．未做好预算，买房如果超出了实际的价格范围。就可能使其他的重要受到损坏。比如养老保险，孩子的教育等等，还不谈其他的开支，房屋按揭经纪通常会告诉你能“借”多少钱，但这个数额往往并不是你能“承受”的金额，如果你有好几个孩子或者你们比较爱好旅游，那怎么办呢，所以我们应该考虑购买房屋会给我们每个月的开销带来多大影响。一定要考虑整个月的详细开支。所以多数专家会建议一个家庭的总负债不应该超过他们总收入的36%，2．选择了错误的按揭，许多买家都忙于寻找一个可以解决房屋按揭的机构。因为卖家往往会考虑那些按揭已经PRE-APPROVED了的买主。
4、房地产二次开发指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。5、房地产一次开发一次性边土地、房屋开发完成。6、能源系统包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施，7、给水、排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程，8、土地所有权指作为土地所有者的，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利，9、土地所有权指农村劳动群众经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
