城市地标

继常平两大地标星汇中心、星汇置地广场之后，

星汇·常一居为打造城市封面豪宅生活而来。

集星汇集团22年地产运营开发之丰富经验，以高标准、高品质严苛要求，精工细作，建筑经典。

 星汇·常一居

尊贵地段，臻品豪宅

踞双TOD之芯

与隐贤山庄、铁路公园为邻

万象一居，万物一境

一切，为美好生活而来！

东莞常平星汇常一居92-105㎡精装三房，现在认筹中

项目基础信息:

注册名星汇·常一居 

推广名星汇·常一居

项目地址东莞市常平镇站北路（隐贤山庄旁）

开发公司星汇集团

物业公司东莞市星汇物业服务有限公司

总3.5万㎡ 

总建筑面积10万㎡ 

总户数551

容积率1.93（一期） 

绿化率45% （一期） 

车 位524个

物业管理费3元/㎡/月

物业费描述高层物业管理费3元/㎡·月

楼层状况共分为三期开发，其中项目一期主要由2栋高层住宅组成，容积率1.93，绿化率

45%；二期主要由5栋高层住宅组成，容积率1.96，绿化率35%。主力户型为92㎡3房，105㎡

3房。

奢美园林

邀设计，以艺术、运动、自然、互动为主题，“六园·三乐”，让美景与每

一栋建筑相连，打造互动性强的院落式景观生活；甄选近百种高观赏性植物品种，365天全

年赏花，漫步花林之间，慢享醉美人生。

豪华配置小区主入口打造为五星级酒店式广场，内部配置高端的户外游泳池、多重邻里休闲空间以

及环形夜光跑道，生活皆得，让每一位不同年龄段的居者，都能在此收获愉悦与宁静。

商业自带2000㎡的商业，家门口即可品质生活所需。

常平站TOD、东莞东站TOD

项目位于常平站“城”TOD规划区之中，距东莞东站TOD约2.3公里。

地铁、城轨全覆盖

项目与广深铁路站点、规划中地铁R3线站点常平站约1公里之隔；距离城际轨道交通——莞

惠城轨常平南站，仅约1.5公里。

全资源配套

项目步行十分钟即达成熟购物商场；仅约2.2公里，可达省一级中学——常平振兴中学，项

目三公里范围内，交通、商业、教育、等配套一应俱全，出则繁华，入则宁静。

　　向买受人提供《住宅书》、《住宅使用说明书》。物业的竣工验收 ，是指从物业形态上说。建筑商完成了一项终产品。开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定，何为“预售面积”和“竣工面积”，预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积。它为房地产交易、租赁、、竣工验收、产权登记等提供依据。物业管理 ，泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及服务，入伙 ，指业主钥匙。

　　88、 绿化率 。89、 销售率 ，90、 得房率 。91、 公共能耗费 ，92、 商品房预售 。93、 商品房现售 ，94、 外销房 ，95、 内销房 。96、 规划形态 。97、 住宅组团 。100、户型 ，101、套型 ，102、面积配比 。103、格局配比 ，104、阁楼 。105、假层 ，106、普通住宅 ，107、公寓 ，108、纯办公楼 ，109、商场 ，110、综合楼。111、商住住宅 ，112、别墅 ，113、TOWNHOUSE（联排别墅） ，114、跃层式商品房 ，115、复式商品房 。116、错层式住宅 。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅，在规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后。按个人和单位所占的产权比例分配，46、房产互换 。是房屋所有人或使用人之间，在相互的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为，一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。47、建筑物。是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。48、构筑物 ，是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。