东莞常平星汇常一居92-105㎡精装三房，现在认筹中
星汇·常一居
紧邻4A旅游度假区隐贤山庄，约1公里即达常平铁路公园，双公园配套，
更处于双TOD之芯，集万象繁华与万物自然于一身，地理位置得天独厚，配套资源优越。
项目规划用地性质为二类居住用地，总约3.5万㎡，总建筑面积约10万㎡。
共分为三期开发，其中项目一期主要由2栋高层住宅组成，容积率1.93，绿化率45%；
二期主要由5栋高层住宅组成，容积率1.96，绿化率35%。配套总车位为524个。
主力户型为92㎡3房，105㎡3房。
交通情况
项目距广深号（常平站）项目仅1.5公里，2站到广州，3站到罗湖；距莞惠城轨（常平
南站）1.5公里，2站到松山湖，4站到城区，5站到西平西；距东莞东站约2.2公里，搭乘去
向各地的火车。约5公里上从莞深高速（常平北收费站）。距潮莞高速常平收费站约6
公里。
成熟配套
项目3公里覆盖星汇置地广场、百花广场、天虹商场、翔龙天地，嘉荣商圈等。
项目距省级常平振兴中学约2公里，距市级常平实验小学约1.3公里，距省级常平小学
约1.2公里。
生态配套
4A级景区“隐贤山庄”，常平铁路公园，两大公园环伺，逾2千亩生态大境
小区园林
项目建筑规划充分尊重原有自然地貌，依自然地理勾勒，“1”字型竖向整体布局，栋栋之
间均约34米超阔楼间距，通风采光极为优越。采用契合当代审新亚洲建筑风格，精心
打造数百米长的中轴归家观景长廊、六星级住户大堂、超奢华前广场等，美景与每一栋建
筑相连，一个美好有机的生活系统，让每一个不同年龄层次的居者，都能在此宁
静、愉悦，真正的美好生活。
城市地标
继常平两大地标星汇中心、星汇置地广场之后，星汇·常一居为打造城市封面豪宅生活而
来。集星汇集团22年地产运营开发之丰富经验，以高标准、高品质严苛要求，精工细作，
建筑经典。
高端成熟居住区
项目坐落于常平站北路隐贤山庄下，与华润、颐安左右为邻。这里历为地王诞生的摇篮，
片区更早已是公认的传统豪宅富人区，高端居住氛围，人文气息沉淀，缔造生活圈层
。
双公园环绕，城芯生态从来都是稀缺
34、物业管理内容对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或的服务等，物业管理属社区管理范畴，35、业主大会指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式。36、业主由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织，37、业主会由物业管理区域内业主代表组成。代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主或业主代表产生，次性付款指购房户在购买商品房时，在没有政策性的情况下。
并同时还清当期未归还的本金所产生的，方式可以是按月还款和按季还款。次性还本付息法 ，现各规定，期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息。即初期的本金加上整个内的综合，权利 。可接受的质押物是特定的有价和存单，有价包括国库券、债券和认可的企业债券，存单只接收币定期储蓄存单。人申请质押，质押权利凭证所载金额必须超过额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于额度的10%。各种债券要经过鉴定。证明真实有效，方可用于质押。币定期储蓄存单要有的鉴定证明及免挂失证明。
居住面积系数=总居住面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×， 86、结构面积系数K3（%） 。结构面积系数=总结构面积（平方米）/总建筑面积（平方米）×，87、绿地率 ，是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比，88、绿化率 ，是指植被垂直面积与规划建设用地面积之比。89、销售率 ，指售出的户数占可销的总户数的比例，90、得房率 ，指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率，91、公共能耗费 。是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗。
