东莞常平星汇常一居
92-105㎡精装三房，现在认筹中
物业类别普通住宅
项目地产 花园洋房
建筑类别塔楼 高层
装修状况带装修
产权年限普通住宅:70年
开发 商星汇集团
楼盘地址站北路（隐贤山庄旁）
面积35000平方米
建筑面积100000平方米
容积率1.98
绿化率35%
停车位共有524个停车位
楼栋总数7栋
总户数551户
物业公司东莞市星汇物业服务有限公司
物业费3.00元/㎡·月
楼层状况共分为三期开发，其中项目一期主要由2栋高层住宅组成，容积率1.93，绿化率
45%；二期主要由5栋高层住宅组成，容积率1.96，绿化率35%。主力户型为92㎡3房，105㎡
3房。
常平站TOD、东莞东站TOD
项目位于常平站“城”TOD规划区之中，距东莞东站TOD约2.3公里。
地铁、城轨全覆盖
项目与广深铁路站点、规划中地铁R3线站点常平站约1公里之隔；距离城际轨道交通——莞
惠城轨常平南站，仅约1.5公里。
全资源配套
项目步行十分钟即达成熟购物商场；仅约2.2公里，可达省一级中学——常平振兴中学，项
目三公里范围内，交通、商业、教育、等配套一应俱全，出则繁华，入则宁静。
精工细琢，豪宅
项目以“为美好生活而来”的美好愿景，以美学匠心，精心雕琢，为城市菁英打造高
端豪宅生活。项目由12-18层低密度小高层组成，总约3.5万㎡，总建筑面积约10
万㎡。
至臻规划，奢适生活
项目一期容积率2.0，绿化率45%；11车位规划、人车分流设计，现代人居的品质需
求；所有楼栋一字竖向排列，均约34米超阔楼间距，通风采光，奢适度，度
唯有，为懂得生活的城市菁英打造的生活。
奢美园林
邀设计，以艺术、运动、自然、互动为主题，“六园·三乐”，让美景与每
一栋建筑相连，打造互动性强的院落式景观生活；甄选近百种高观赏性植物品种，365天全
年赏花，漫步花林之间，慢享醉美人生。
豪华配置
小区主入口打造为五星级酒店式广场，内部配置高端的户外游泳池、多重邻里休闲空间以
及环形夜光跑道，生活皆得，让每一位不同年龄段的居者，都能在此收获愉悦与宁静。
商业
自带2000㎡的商业，家门口即可品质生活所需。
不包括代征的面积。建筑基底面积 ，是指建筑物首层的建筑面积。建筑高度 ，指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度，建筑间距 。指建筑平面外轮廓线之间的距离，停车场 。指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地，停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位12平方米计算。智能住宅 ，是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理，使其具有率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境，房地产市场调研 ，是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与。
是房地产证的重要组成部分。主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。23、楼花 。一词早源自是指未完工的物业（即在建物业）。另一说法即指未正式交付之前的商品房，24、期房 。是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房，消费者在购买期房时应签商品房预售合同，25、现房 。是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，26、毛坯房 。
包括A、征地和补偿费； B、勘察设计和前期工程费； C、建安工程费； D、住宅小区基础设施建设费；E、管理费； F、； G、税金；，二、建筑基础知识。1、三通一平是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整，2、七通一平给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整，3、面积红线范围内的面积，4、建筑面积指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层水平投影面积之和。包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。5、销售面积指商品房按套出售。其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。
