济南国金街位置在哪能坐几路车过去
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CBD国金街
项目位置奥体西路与礼耕路交汇处
【项目信息】
在售产品A4地块M1层
户型面积主力20-30平
销售总价100-150万
托管收益托管10年
层高5.5米
公摊约55%
首付比例约65%
交房时间2022年12月30日
餐饮条件大部分具备
运营管理北京汉博商业
【核心卖点】
省市核心，CBD稀缺产品，蔓延高新商圈，汉峪商铺，奥体商圈，洪家楼商圈等，五栋天际线超高层楼下；
地铁一响，万两；省内在售地铁商业，“三网合一”、“四纵四横”、“四线七站”，3地铁2换乘站；
2平方公里，11000户住宅+380万方商务办公+600家企业入驻+三地铁换乘客流=超100万稳定高端消费
低总价，高收益；10年无忧，安心保障，招商，运营，合理业态布局，让繁华更繁华，创造全城首位吸金。
共分为两层地下M1层为下沉式空间，商业建筑面积为4453.87㎡，规划为轨道交通主题布局，分为连锁餐饮、创客空间、潮流买手、悦己空间、网红美食市集等，未来建成将与地铁换乘站呼应，为周边近百万客流提供餐饮购物配套生活等一体化服务。
地下二层M2，总建筑面积为10043.01㎡，为济南泉城“潮玩”地，百货、生活馆、儿童乐园、陶艺馆、打卡，以超高配比匠筑繁华生活，集吃、喝、玩、乐、游、拍于一体的一站式购物中心， 为生活增姿添彩，打造济南CBD不可的地铁商业名片。
济南CBD的范围包括南起经十路、北至工业南路、东至奥体西路、西至文博西路规划道路，总面积3.2平方公里，总建筑面积约1000万方。
大理石外墙，古典式圆柱、半圆形拱穹。以拱穹为中心的对称的建筑形式，显示出庄重、华贵、典雅的审美趣味，建筑物的内顶及回音壁上有展示故事的作品。了文艺时期所提倡的人文，4、巴洛克式建筑巴洛克式建筑，着意追求在建筑空间组合中产生复杂变化的效果。如上海饭店，就具有巴洛克式建筑风格，它圆形屋顶，柱子很多，在不同的光线下产生各种明暗变幻，色彩运用也十分大胆。以红色和白色为主调，更值得注意的是窗子，不仅式样多。而且呈现波浪式曲线，使整个建筑物充满了活力，5、西式现代建筑以新型的高层摩天大厦为代表，这些高楼大厦以钢筋混凝土、钢材、玻璃、塑料、预制构件为材料。
（2）将征求意见的结果报本市土地管理局，第二种情况如果属于旧城改造范围地区的土地，即城市国有的土地。（1）到当地的区、县的土地管理部门征求意见，（2）将征求意见的结果报本市房地产管理局，8、以上第七项工作完成后，将结果报市审批，市审批后，正式办理用地，9、收到市关于土地使用权的后，同时进行以下三部分工作。部分。1划局办理规划用地许可证，2申请确定规划设计条件。3持规划设计条件到市公用局、供电局、环保及电信管理局征询意见，4规划局后，下达规划条件通知单。5根据规划条件通知单。委托有资格的规划设计单位或采用投标方式。
亦应计算建筑面积，高低联跨需分别计算建筑面积时，按高低跨相邻处高跨柱外线为分界线，2、多层或高层建筑物按分层建筑面积总和计算，每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙的水平面积计算，3、建筑物外墙为预制挂板的。按挂板外墙主墙面间的水平面积计算，4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥中心等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙水平面积计算，人防通道端头出口部分楼梯踏步时，按楼梯上口外墙水平面积计算，5、用深基础做地下架空层。有围护结构者。按其围护结构水平面积计算建筑面积。6、坡地建筑物利用吊脚做架空层。
