济南槐荫区财富广场商铺附近的人为什么这么看好这

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济南融创财富壹号（融创财富广场）

项目位置经十西路与腊山立交交叉口东南100米

项目在卖住宅，公寓，商铺，写字楼。

商铺篇在卖A—1—1下面的底商

1—3楼为商铺，3楼已经

1F层高4.5米，面积60—160平方，单价3.1万—4.3万，公摊26%

2F层高4.35米，面积70—170平方，单价1.2万——2.3万元，公摊52%

物业费6元    物业公司融创自持（前四）

写字楼篇4F——13F为写字楼，66—170平方 ，均价9500——10500元

在卖7F和12F

注释只剩公寓下面的了，右半边已经

公寓篇15—24层为公寓，8T28户 ，层高4.5米的复式公寓，毛坯交房

63. 46—46. 63.         18年年初拿地

64（2套）     64（2套）        22年年底交房（合同上为23年6月交房）

63. 46—46. 63.

价格10600——11700元    东西向9600—9800

24层为必托管，21层以上可协助托管。

托管10年，铂爵酒店托管（1—4年2900）（5—8年3100）（9—10年 3300）

软装费5万（按照10万元的标准开始装修）

在源     23（16、19为大客户整层销售）

住宅篇项目共三期，在卖3期，1、2期已经

项目分南北两区，共12栋（2T4户）

北区8栋，毛坯交房。5#（楼王）总共32层，均价16500元（    138）

6#，总共31层，138平方（16000元） 128平方（15500元）（    138）

8#，总共21层，均价16200元

南区4栋4#精装修（仅剩下4套，一口价16400）

车位12——14万（1:1）    楼间距40—    容积率3

物业费2.36元       公摊26%       绿化率36%

小区自带42班小学（已经开学）     18班幼儿园（已经完工）  

自带7500平方的公园

公交车站腊山立交桥 - 公交站 202米【513路 523路 b98路 brt7路 k109路 k117路 k126路 k133路 k156路 k157路 k172路 k202路 k20路 k215路 等

地铁M3段店站    R2腊山站   

医院省立西院

　　尽量回避有或大的业务，选择无和小的业务，达到回避经营的目的。（2）转移，是将经营可能发生的全部地或部分地转移出去。减轻的损失，经营一旦发生，企业就要千方百计采取各种有效的措施，力求带来的损失，（3）经营项目实行保险，对经营项目实行保险，是经营者转移的一种比的方式，保险虽然也要支付费用即保险金，但是与一旦发生带来的损失相比要小的多，第三节 房地产开发经营的可行性研究，一、可行性研究的概念，可行性研究是现代经营管理活动重要环节和经营管理重要方法，房地产经营管理可行性研究是在房地产经营管理决策前对经营管理项目进行的综合技术和经济分析的一种科学方法。

　　土地所有权的主体是农村居民经济组织，四、房产的分类，住宅建筑物可细分为普通住宅、公寓、花园别墅等，生产用房指各类物质生产部门作为基本生产要素使用的房屋，包括工业、交通运输和建筑业等生产活动中所使用的厂房、仓库、实验室等。办公用房指部门、事业部门、团体以及企业公司等处理日常事务和从事经济活动提供服务的房屋，亦称写字楼，其它楼宇以上各类楼宇以外的各种用途的房屋。如外国驻华机构用房、用房等等，五、房产所有权的分类，占有权对于房屋的实际持有和控制。它是使用财产的前提条件，使用权指按照财产的性能和用途行使利用的权利。

　　另一方面还要承受屋顶上部的荷载，包括风雪荷载、屋顶自重及可能出现的构件和人群的重量。并把它传给墙体，对屋顶的要求是坚固耐久，自重要轻，具有防水、防火、保温及隔热的性能，同时要求构件简单、施工方便、并能与建筑物整体配合，具有良好的外观。（2）屋顶的类型按屋面形式大体可分为四类平屋顶、坡屋顶、曲面屋顶及多波式折板屋顶，l 平屋顶屋面的大坡度不超过10%，民用建筑常用坡度为1%—3%，一般是用现浇和预制的钢筋混凝土梁板做承重结构，屋面上做防水及保温处理。l 坡屋顶屋面坡度较大。在10%以上。有单坡、双坡、四坡和歇山等多种形式。