济南泰禾禾悦广场复式公寓这楼盘怎么样为什么那么便宜

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泰禾·禾悦广场

泰禾力加持

汉峪金谷山东自贸区核心位置

两大生态自然公园（音乐喷泉花园广场，花椒山山体公园）

成熟的交通配套（经十路，凤凰路，旅游路，地铁M3号线）

顶豪物业（泰禾物业）

单价13500~14500

户型38㎡-45㎡

公摊30%

总层数21层

层高4.5米层高LOFT，4.1米层高微LOFT。

交付标准 全屋精装

物业公司泰禾物业

物业费3.48元

采暖地暖

交通地铁M3号线

配套配套文化馆、路演广场，庭院式商业。

一、顶豪（泰禾作为新中式院落的者，位列房地产企业TOP20）

二、自贸区核心山东自贸区核心的区位优势（项目所在的汉峪金谷在新划定的山东自贸区中属于核心位置，项目未来也是整个济南发展的核心区域内塔尖人士商务居所）

三、宜居宜商环境两大生态自然公园（紧邻汉峪金谷B区音乐喷泉花园广场，东临近二十万方的花椒山山体公园）

四、成熟交通配套四横一纵和M3号地铁（离项目不到500米）

五、户型设计T4的LOFT户型设计，三室两卫一厅

六、全生态商业配套7*24小时的商业运营

七、多元化生活服务泰禾+服务的落地，包括泰禾文化剧院，泰禾中心

八顶豪物业泰禾物业（泰禾物业只为泰禾自己高端项目的层峰人士提供服务，用三军高规仪、用空乘高服务水平服务泰禾业主，为泰禾客户提供级的尊崇服务。）

九、回报率高像仅汉峪金谷a区目前入住率80%汇集办公人口10-15万，周边小区也不断交付入住，附近5公里有70万人的规模，目前就存在海量的中高端租赁需求，后期随着自贸区政策不断落地，会有大量的外来资本，企业及人才租赁需求会更高。像周边龙奥九号项目的loft公寓，地段、配套、品质均不如我们，租金已达到3500-4000元/月，而且一房难求，以此类推在汉峪金谷更加成熟的地段，我们的租金也能租到这个价格！是济南回报高的公寓产品。仅按照现在的静态租金水平粗略测算我们回报率也能达到6%－7%。还有酒店托管，回报率高达7%

十、项目位于济南东部核心位置，济南高新区汉峪金谷中心B区。汉峪金谷是山东省确定的黄河中下游及环渤海南翼区域性中心，这也是继北京上海天津之后 省会第四大的中心，是山东省技，

　　铁路，济南市是济南铁路局的驻地。济南枢纽为济南铁路局大的铁路中心枢纽，济南为规划中的10大区域性客运枢纽之一，到2012年10月，铁路客运站有济南站、济南东站、济南西站和章丘站，另外济南新东站、济南北站、章丘北站已在规划建设中，铁道线路，京沪铁路、胶济铁路、邯济铁路、京沪高铁、胶济城际铁路、石济高铁（在建）、郑济高铁（规划）济青高铁（在建），。济南站为山东省大的铁路客运站，市内可乘坐KK90、KKK302、BRT-5路公交车前往。

　　新增限额以上批发零售、住宿餐饮企业175家、达到375家，保险、房地产业分别实现地方税收125亿元和527亿元，分别增长816%和357%，折叠编辑本段事业。折叠卫生，2009年2500万元。完成3处社区卫生服务中心、4处社区卫生服务站、6所镇卫生院和170个村卫生室建设，切实稳定低水平，历城区计划率99%。人口自然增长率396%，完成第二次经济普查单位清查工作。历城区产业活动单位和法人单位由2004年的5640个到11180个。完成60个农村社区试点村建设。新农合人均筹资标准由5到70元。

　　增长151%；乡村消费品零售总额1870亿元。增长119%，，济南分行于1998年12月15日。作为总行的派出机构，负责和管理山东、河南两省的分支机构的工作，并与管理局山东省分局合署办公。下辖郑州中心支行（正厅局级）、分行营业管理部（副厅局级）、青岛市中心支行（副厅局级）和31个市中心支行、210个县支行，折叠编辑本段事业，折叠科研，齐鲁园，济南在电子信息、交通装备、机械制造、生物制药、食品纺织等主导产业在有着举足轻重的地位。济南高新技术、信息产业发达，并被批准成为“名城”。