顶置杭州复地壹中心公寓犹豫一下就被卖了真是可惜

复地壹中心公寓

开发商复地集团

总建筑面积约25万方

面积主力户型62-110方

梯户8梯24户

得房率72%

交付时间款清交付（现房）

交通升级】三地铁环绕，2号、5号、10号线零距离换乘，5号线地铁2019年已经通车，10号线汽车北站站0距离，2号线已通车距离本案800米

综合商场】城西银泰，万达广场 ，大悦城项目百万方商业体、蓝钻天成、龙湖天街以及自带商业

卫生】和睦医院中医结合医院，浙江省口腔医院城西分院。 市二医院 浙江省医院

公园】700亩亚运公园距离本案仅500米

板块住宅售价】6万+

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　　是室内面积，一般都是客厅，向外延伸的部分，带有顶面。产权面积计算露台和阳台不仅面积大小不一样，而且产权面积的计算方法也是不一样的。露台是不计算建筑面的。所以开发商常说赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式。如果是主体建构内部的，则计算积，如果凸出于主体结构外。则按照结构底板<水平投影面积计算一半面积，功能不同露台和阳台的使用功能有明显的差别，露台一般是用于休闲玩耍的地方，而阳台通常用作晾晒放置一些不常用的物品，像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积的聚会聚餐啊。避暑纳凉等等。

　　以上就是关于带露台的房子有什么优缺点，以及露台和阳台有什么区别的相关内容，带露台的房子是很多购房者在时都比较倾向于购买的房屋类型，但是有些带露台的房子在装修的时候并不是特别好改造。如果装修不好的话，带露台的房子对于购房者来说就是鸡肋了。并不是所有的房屋都可以长时间感受光照的。毕竟地球围绕着太阳转动的。但是根据《标准城市居住区规划设计规范》的相关规定。哪些因素影响房屋的采光。楼间距购房者在买房的时候是要对房屋楼间距进行考察的，因为楼间距对于房屋采光有很大的影响，购房者看房时可以站在室外观察一下，如果间距过小则采光一定会受一些影响。

　　优点可以改造成休闲区露台的优点大家都是知道的，不仅采光<比。通风和视野效果也是很好的，而且很多带露台的房子没有噪音的。空间上还有性<，封闭式露台的空间设计更为隐蔽，但也能大大人们沐浴阳光感受自然的，还可以让室内区域进一步扩充。拥有变身为书房花房茶室吧台休息区的更多可能性，缺点改造难度大。容易漏水带露台的房子容易出现漏水的情况，购房者在拿到房屋之后好自己再做一次防水工作。如果购房者想在露台上安置桌椅的话。应该采用石材<塑胶或者防腐木的材料，这样才能经受的住露台的风吹日晒，不影响使用和美观。

　　因此对于这样的购房者来说，在换房的时候除了需要购房资金之外，还需要考虑日常生活所需和一些应急的费用，这些都是不小的开支，购房者还应该预留一些钱。考虑换房后自己是否有足够的资金支付两个孩子的教育费用，旧房处理方式要选好购房者在换房之后，对于旧房的处理方式有两种，购房者可以卖掉旧房或者是以房换房。还有一种就是新房旧房都保留，经济条件好的朋友可以直接买新房，然后把旧房出租，这样还能有一笔收入，当然也可以将旧房卖掉，这样买新房的资金会更加充足，至于选择哪种处理方式，就要根据自己的经济状况来决定，以上就是关于二胎换房要注意什么的相关内容。

　　西晒比起冬天晒不到阳光的朝北。更可以接受一些，虽然大家都喜欢正南的房子，但是选户型还是要结合当地的日照等各方面条件来看，例如在东北的一些城市南偏东的朝向就一些。原因很简单，在户型方正的情况下，主采光面朝正南次采光面就一定朝正北，而生活阳台厨房等功能房通常就会在次采光面上开窗。这些房间在冬天难有阳光照射，南偏东的朝向意味着，次采光面是北偏西的。在冬季下午很多房间都还能晒到太阳。买到十全十房子是每个人的希望。但是市场上能做到的户型很少存在，在八种上文提到的户型中。购房者必须要做出一些取舍，在考虑朝向方面，可以综合自己的经济小区布局楼层楼间距建筑的造型轮廓等诸多方面综合分析。