济南槐荫区财富壹号住宅量怎么样租金收益高吗

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济南融创财富壹号（融创财富广场）

项目位置经十西路与腊山立交交叉口东南100米

项目在卖住宅，公寓，商铺，写字楼。

商铺篇在卖A—1—1下面的底商

1—3楼为商铺，3楼已经

1F层高4.5米，面积60—160平方，单价3.1万—4.3万，公摊26%

2F层高4.35米，面积70—170平方，单价1.2万——2.3万元，公摊52%

物业费6元    物业公司融创自持（前四）

写字楼篇4F——13F为写字楼，66—170平方 ，均价9500——10500元

在卖7F和12F

注释只剩公寓下面的了，右半边已经

公寓篇15—24层为公寓，8T28户 ，层高4.5米的复式公寓，毛坯交房

63. 46—46. 63.         18年年初拿地

64（2套）     64（2套）        22年年底交房（合同上为23年6月交房）

63. 46—46. 63.

价格10600——11700元    东西向9600—9800

24层为必托管，21层以上可协助托管。

托管10年，铂爵酒店托管（1—4年2900）（5—8年3100）（9—10年 3300）

软装费5万（按照10万元的标准开始装修）

在源     23（16、19为大客户整层销售）

　　按挂板外墙主墙面间的水平面积计算。4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥中心等及附属建筑物外墙有出入口的（沉降缝为界）建筑物，按其上口外墙水平面积计算，人防通道端头出口部分楼梯踏步时，按楼梯上口外墙水平面积计算。5、用深基础做地下架空层，有围护结构者。按其围护结构水平面积计算建筑面积，6、坡地建筑物利用吊脚做架空层，7、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积，8、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。

住宅篇项目共三期，在卖3期，1、2期已经

项目分南北两区，共12栋（2T4户）

北区8栋，毛坯交房。5#（楼王）总共32层，均价16500元（    138）

6#，总共31层，138平方（16000元） 128平方（15500元）（    138）

8#，总共21层，均价16200元

南区4栋4#精装修（仅剩下4套，一口价16400）

车位12——14万（1:1）    楼间距40—    容积率3

物业费2.36元       公摊26%       绿化率36%

小区自带42班小学（已经开学）     18班幼儿园（已经完工）  

自带7500平方的公园

公交车站腊山立交桥 - 公交站 202米【513路 523路 b98路 brt7路 k109路 k117路 k126路 k133路 k156路 k157路 k172路 k202路 k20路 k215路 等

地铁M3段店站    R2腊山站   

医院省立西院

　　章 房地产基本概论。节 房产与地产，一、房地产的概念，房地产是房产和地产的总称，其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的，在经济学上也叫不动产，二、地产的概念与分类，地产即指能够为其权利人带来收益或其权利人工作或生活需要的土地资产，地产类型，l 居住用地指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用地、绿化用地和相关的公共建筑用地，l 工业用地主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、铁路专用线和卫生防护地带等，l 仓库用地指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括储备仓库、地区中转仓库、市内生活供应服务仓库、危险品仓库等。

　　各种木门使用仍然比较广泛，钢门在工业建筑中普遍应用。按用途可分为普通门、纱门、百叶门以及特殊用途的保温门、隔声门、防火门、防盗门、防爆门、防射线门等，按开启方式分为平开门、弹簧门、折叠门、推拉门、转门、圈帘门等，平开门有单扇门与双扇门之分。又有内开及外开之分。用普通铰链装于门扇侧面与门框连接。开启方便灵活，是工业与民用建筑中应用广泛的一种。弹簧门是平开门的一种。特点是用弹簧铰链代替普通铰链。有单向开启和双向开启两种，铰链有单管式、双管式和地弹簧等数种，单管式弹簧铰链适用于向内或向外一个方向开启的门上；双管式适用于内外两个方向都能开启的门上。