项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

周边设施

交通高速路周边有从莞高速、莞深高速、博深高速、龙林高速，以及在建的深圳外

环高速5大高速环绕；5公里抵达赣深高铁塘厦站；项目坐享清溪大道、城市快速路及

清凤路3条城市主干道的便利。

东华厂 - 公交站 746米

途经公交车810路 清溪22路 清溪4路

综合商场润升百货、清溪商会大厦、嘉信广场

医院工商、农行、东莞农村商业，邮政储蓄

其他休闲银利高尔夫球会、大王山马场

小区内部配套幼儿园、儿童游乐场、

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

六大价值】

1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东

首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为

新鲜。

2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”

项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。

3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。

4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速

，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。

5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠

送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽

有。

6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万

科物业，24小时无微不至高端管家服务。

　　这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非达到签约。房屋认购要注意什么，1、检查开发商是否具有产品房出售条件，开发商是否已拿到预售证，预售合同有演示文本，但预定书条款则比较简略，有些开发商可能会在预定书中并不写明预售证等资质状况，然后躲避有关法令规定，这儿。购房者要留意。没有预售证。房产认购书是不受法令维护的，明晰协议条款，认购书要发挥合同效能，首要应当契合合同法的要求，内容应当清楚、明晰。认购书的首要内容应包含。1、销售两边基础状况，包含两边称号、地址、联系电话、传真等，2、房产基础状况。

　　这就是杠杆原理，每个城市的能量和附加值是有限的，区不是城市的边界，学区是房产的配套。但房产未必是学区的配套。你一个外地人，尽管有条件能买得上房产，但是你并不拥有城市，所以你同样不可使用房子附加的。买房是和自住不能两全。只能凑巧，砍价不划算，淘笋野比砍价划算。看200套房子，找到1套满意的房子，是必修课，经济学系列，所有的经济现象，背后都是人类操作的结果，是有规律可循，没有背井离乡一说，人才是从死人堆里爬出来的，不情愿≠不，做人多向前看，躺着不翻身。容易晾成咸鱼，在这个停步就是退步的。

　　购房者如果看中了某套房子，首先要确定房子是否存在拥有优先购买权的人，优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下。依法享有优先于他人购买财产的权利，房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下。依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利，它是一种法定的权利，是由法律直接规定的。哪些人有房屋优先购买权。1、承租人。有些房子在出售之前是处于出租的状态，大家可别小看了承租人的购房能力，我们的法律中有规定，租赁房子的人会具有此房屋的优先购买权，如果房主有子的打算，房主就必须要提前通知承租人。如果房主没有通知承租人，或者租房人表示愿意购买该承租屋。