《广银海棠湾》
项目基础信息
面积约57亩
住宅户数830户
住宅户型㎡三到四房；
容积率2.5
建筑密度16.14%
绿化率38.04%
项目地址中山翠亨新区翠亨大道169号（珠海下栅检查站旁）
1、头马鞍岛码头
马鞍港码头客运站新中山港码头位于马鞍岛。坐船30分钟即可到深圳福永码头，5分钟去到宝安；40分钟到海天码头，旁边就是。
2、双桥深中通道、深珠通道
深中道通未来东外环高速接通后，10分钟就可以接驳深中通道，25分钟到达宝安
深珠通道规划当中也会与东外环相交，终点直达前海
港珠澳大桥广澳高速30分钟即可到达港珠澳大桥。1小时到达，30分钟到达
3、三站双铁广珠轻轨【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】三个轻轨站以及广州18号线、深茂铁路
三站5-10分内可以到达广珠轻轨三大站点，分别是【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】20分钟到达珠海拱北口岸，过海关就直接到达。40分钟左右到达广州南站。
深茂铁路横跨深圳、东莞、广州、中山、茂名的一条重要铁路干线，从南朗站出发
广州18号线广州一条跨城地铁，未来接驳翠亨新站、翠亨站至拱北站，到时候去广州、将会更加方便
4、三快线指翠亨快线、东部外环高速（建设中）、S111省道、翠云路高架桥？
翠亨快线10分钟接驳翠亨快线。接驳后10分钟到达中山的CBD，全线无红绿灯，而且是中山接驳各高速及深中通道的重要路线。
东部外环高速从项目旁边的下栅检查站连接，是深中通道和港珠澳大桥建设的连接线，大大缩短本案到深中通道出口、马鞍港口以及港珠澳大桥出口时间
翠云路高架桥未来在我们项目旁边的翠云路，将修建一条高架桥直接连接博爱路，未来回城区20分钟内就可以到达中山城区CBD
5、三高速三高速是指广澳高速、中江高速、中开高速
我们项目出发3分钟可通过翠亨出口及下栅检查站接驳，可实现1小时粤港澳湾区生活圈，名副其实的交通中心点，这也是很多客户看中这个区域的核心价值。
6、五五是指国际、国际、广州白云、珠海国际、深圳国际，90分钟畅达周边五大，接驳全球。
通过正规渠道取得）；。10、房地产市场，a、一级市场以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；，b、二级市场开发商土地后。投入一定的奖金建设。通过有偿或赠与将产权转买给需 求者（新建商品房的买卖市场）；，c、市场房屋在消费市场的再次流通，包括买卖、、转让、租凭（二手房）；，房地产市场结构善一览表。11、土地使用权出让指以土地所有者身份，按地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将城市土地使用权出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为，出让交易双方是和用地单位或个人。
96、天棚是指即天篷，有透明顶篷履盖的屋面，97、晒台又称什么露台，98、露台是指供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面，99、阳台是指有性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施，100、阳台的分类有封闭式阳台和半封闭式阳台，101、封闭阳台是指在围护栏、墙上部用铝合金玻璃窗等围闭的阳台，102、封闭阳台面积如何计算全部计算建筑面积，103、半封闭阳台是指除围护栏、墙以外没有进行围闭的阳台，104、半封闭阳台面积如何计算计算一半建筑面积。105、楼梯是指是指房屋层之间供垂直交通用的通道。
115、过街楼是指底层局部为通道的楼房，116、架空通廊是指指以两端房屋为支撑。有顶盖无支柱的架空通道，117、围护结构是指将空间竖向分割成相对，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，118、墙和栏杆算不算围护结构算，119、基地面积是指一个小区总的面积，120、间距是指建筑平面外轮廓线之间的距离。121、间距标准的比例是楼高间距＝112。122、日照标准是2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天2小时，123、结构面积是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
