菏泽定陶县祥泰中场小户型高收益潜力值
《定陶祥泰中场》
项目地址定陶区青年路和崇文路（府北路）交汇处
项目介绍
银座购物中心整体建筑面积45000㎡,（地下10900㎡，一层8600㎡，二层8300㎡，三层8300㎡、四等7500㎡），其中地下一层，地上4层，共5层；层层高5.4米，地下一层和2—4层层高5.1米。
设有停车位 余个，商铺主力建面约 10-㎡，总价 万起，做银座房东；
三、业态划分
负一层业态大型超市、超市配套、部分餐饮、儿童餐饮。
一层业态主要汇集各种轻奢名品、主力店、形象店等的形象店。
二层业态专门为人打造的风尚潮品和主题餐饮为主，汇集了当行的潮品服饰、饰品、彩妆等时尚元素，还有运动主题店及各类文创体验店。
三层业态三层以院、儿童和部分主题餐饮等为主要业态，其中儿童业态主要包括儿童游乐、、DIY专区，第二儿童主题餐饮专区，第三个是儿童培训专区。
四层业态四层以院、休闲、餐饮、美食广场业态为主。四、销售政策一层一价，一铺一价，
四层为 .5万抵 万；负一层为 万抵 万；一层内铺为 2.万抵 万；一层沿街为 万抵 万。
按揭99折，全款98折。
五．托管政策
三年返租十五年托管，前三年一次性返租，比例为 5%、5%、6%，共计 16%从总房款中一次性扣除，第四年至第十五年每年按租金收益，客户和运营公司 9分成；
六．开业时间预计开业时间为 202年 月份；
租金收益交房后计算，2021年12月31日交房。
分别增长1756%、2844%、1449%和417%。定陶区完成规模以上固定资产9610亿元，比2016年增长139%，第二产业5386亿元，同比增长2846%，其中工业5302亿元。同比增长2965%；第三产业4157亿元。同比下降05%。定陶区在岗职工年人均工资5513，比2016年7037元，增长1463%，城镇居民人均可支配收入2222，比2016年20368元1857元，增长91%；农民居民人均可支配收入11669元，比2016年10637元1032元。增长97%，城镇居民人均消费性支出15209元；比2016年增长134%；农民居民生活消费支出844。
2012年11月。撤销定陶县杜堂乡，设立定陶县杜堂镇，2013年12月。撤销定陶县南王店乡，设立定陶县南王店镇，辖天中街道办事处、滨河街道办事处。仿山镇、张湾镇、马集镇、南王店镇、冉堌镇、黄店镇、孟海镇、半堤镇、陈集镇、杜堂镇，[2]，天中街道冉堌镇孟海镇半堤镇。滨河街道张湾镇马集镇杜堂镇，陈集镇黄店镇仿山镇南王店镇，3地理环境编辑，定陶区地处山东省西南部，菏泽市中部，北距菏泽市区20公里，西距世界名城七朝古都开封（汴京，东京）100公里，南与曹县毗连。东与成武县相邻。西与东明县交界。东北与巨野县交界。
[11] 。气候。定陶区属暖温带季风性气候。春季。多偏南风，气温回升快。降水少，空气干燥，受寒潮侵袭时有出现霜冻和倒春寒天气；夏季。炎热多雨。常有闷热天气，有时因暴雨成灾，有时也可能因降水稀少而出现夏旱，适合大多数作物的生长；秋季天高气爽。常发生秋旱现象；冬季气候干冷，多偏北风，降水（雪）稀少，个别年份出现冻害。定陶区近30年的平均气温为139℃，热月7月份，平均气温268℃。冷月1月份，平均气温-07℃，气温年较差275℃，极端达-179℃。极端高气温407℃ 。近十年来气候变暖趋势明显，特别是冬季的气温近十年来较前三十年偏高14℃左右。
