深度解析杭州鼎创财富中心户型多大的价值优缺点分

购买理由

1、公司鼎胜集团开发、蓝城代建品质有保障、绿城物业服务

2、未来科技城宇宙中心、与梦想小镇、阿里巴巴全球总部、国际会展中心、海创园、欧美城、杭州西站枢纽 、浙一总部做邻居。

3、地铁口精装、民电商水

4、项目自带10万写字楼，目前招商已完成/企业入驻代表

（杭州） 电商产业基地

（杭州）未来区块链创新中心自带10000人以上高薪高素质租客群体

5、斥巨资2.5亿打造全景尊蓝系玻璃幕墙产品

6、项目西侧100米为闲林港河景观公园、有近16万平方米绿化面积，5000米塑胶跑道

AI【产业配套】:园区自带双IP

授牌（杭州）电商产业园

（杭州）未来区块链创新中心、国际会展中心、梦想小镇、海创园、欧洲中心、阿里巴巴全球总部、OPPO全球研发中心、VIVO全球总部、恒生科技园

【板块价值】未来科技城于2011.12.31正式挂牌，杭州未来科技城是继北京、天津、武汉由中组部钦定为四大科技城之一

发展成长速度快

是海外高层次人才创新创业打卡基地!

是浙江省一个省、市、区重点打造的高端人才集聚区，自主创新示范区和科学发展新城区

由2013年阿里巴巴首驻，后海创园、梦想小镇、天使小镇、利尔达物联网科技园、同花顺之江实验室、欧美中心、人工智能小镇、数字健康小镇、中电海康（海康威视母公司）、VIVO全球总部、OPPO研发中心、杭州西站、浙一先后入驻，未来科技城势必成为杭州宇宙中心、硅谷

　　八、销户提取全部余额。如果缴存职工一定的条件可申请提取住房全部余额，并注销个人住房，一、购买非住宅性质的房子，其实，住房作为职工的一项福利政策，它对于购房行为是有严格要求的，也就是说，住房只能用于普通商品房的购买。如果你所购的房子非住宅性质，比如商铺、车位、别墅等等类型的房屋，那么也是无法使用的，二、买三套房，随着楼市调控的不断升级，如今首套房与二套房的首付比例都有所了。而如果你想要使用来买三套房的话，那么答案很明显就是，你会被直接拒绝，因为住房是为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策。

　　一梯两户虽然购房成本多，就一定不好吗，并非如此，购买一梯两户多花的也不是冤枉钱。毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现，相当于花钱买平安，再者，从房子的升值潜力来看。公摊面积大意味着楼层少住户少，房产讲究的就是一分价钱一分货，如今越来越多的人追求生活品质。高品质房屋更能卖个好价钱，三、通风采光、性不同，一梯两户的房子大多户型南北通透，明厨明卫，向阳的房间当然空气舒畅居住舒适。而两梯四户在设计时，大多会把通风采光好风景都配给边户。中间户就变成了牺牲品，两面被电梯墙挡住，不可避免会出现南北不通透暗厨暗卫的情况。

　　绿地率和绿化率是不同的概念，一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说“绿化率”，是因为绿化率的计算相对模糊。需了解进深，现在很多户型的进深都在12米以下。这个数字比较合理。板式多层或小高层住宅的进深在105至12米之间比较理想，相关得房率和公摊面积，一般多层得房率在80%以上。高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低。电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 一般来说。高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数，高层公摊系数一般在018～026之间。而多层的公摊系数则在011～016之间。