宁波海曙潮悦南塘

项目简介

潮悦南塘位于宁波核心鄞奉CBD、南塘河畔，是花样年、中梁、建杭三大房企携手、四大国际团队联袂巨献高品质住区。

潮悦南塘项目总面积约5万方，总建筑面积约21万方，绿地率约35%，由16栋12-33层的小高层和高层组成，规划总户数1254套，全部为高品质成品住宅。

楼层朝向南偏东科学采光设计，南北通透，俯瞰奉化江、南塘河双水系景观

物业公司花样年国际物业，2.75元/平/月

交付时间2023年3月精装交付

周边配套

区位位于南塘河畔，海曙、鄞州、东三区交汇之地，旁边规划约190万方鄞奉CBD，核心地段。

环境东侧奉化江，西侧南塘河，规划约5公里滨江绿化带，将与南塘公园共同构成丰富的滨江景观环境，休闲、游赏、健身等多功能于一体的滨江公园。

交通环城南路、鄞奉路两条城市主轴，南环高架、新典桥（在建）立体交通环伺。7条公交线路，附近有2号线云霞路站及规划8号线南苑站，2公里可达宁波、宁波客运中心，15分钟可达栎社。

商业1公里内有南塘老街，三江购物超市，南苑菜市场，2公里即可到达月湖盛园，海曙恒一广场；3公里可达天一广场、舟宿夜江、鄞州万达广场和明州里商圈。

15分钟内可达宁波医院、宁波第二医院、宁波妇儿医院，段塘社区医院等。

教育规划幼儿园、镇明小学分校、南苑小学、东恩中学、南面在建雅戈尔九年教育实验学校，具体学区划分以公示为准。

　　 荆宝洁（2008）在一篇报道中引用瑞士波士顿董事总经理兼亚太区经济学家陶冬的话“的房地产市场与六个月前相比，大的变化不是房地产新政。不是发展商心态，而是市场由卖方主导转向买方主导，消费者的价格预期成为市场走向的关键。房价只涨不跌的神话已被打破，持币待购成为普遍行为”来说明消费者预期对房价的重要影响。 李飞（2008）也从需求与供给的角度分别分析了预期对房价的影响，其中他将需求分为自住需求、投机需求与需求。而在供给方面，在开发商对房价持有上涨预期的情形下，预期将从两个方面影响房价，一方面房地产商为逐利竞相通过土地拍卖市场高价拿地。
　　这主要与房产所处的地段、楼盘品质、发展潜力以及是否与热点概念沾边等有关，而市场也证明，即使处在市场低迷时期，这些楼盘价格往往能“扛得住”， “看涨型”房产有何与众不同之处? ，相信购房者心中都会有这样的疑问，的确，在市场处于普涨时期。有些楼盘的确要比别的楼盘涨得多；而在楼市处于盘整时期，其调整幅度要小于一般的楼盘，这样的楼盘无疑是受购房者青睐的物业。记者在采访中了解到。目前在京沪穗三地，由于市场处于低迷阶段。市远郊区域的房价出现了调整迹象，但是市中心核心地段内的房价均保持平稳状态。目前广州受深圳影响。房价出现松动。　　不宜判决房屋所有权的归属。应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的。可以另行向提讼，”根据这一解释的规定，法官有较大的自由裁量权。可根据具体的案例综合判断；对未登记的一方而言，尚有权利去争取不动产的所有权，只要有充分、合理和合法的证据即可，参照这两条司法解释。法官在处理案件时，就可以较明确地保护未登记人的利益，从而防止只适用解释（三）第十条的规定，以不动产登记为准。以致对未登记而出资首付的一方平。 （二）着重考虑非产权所有人对房产的贡献 ， 对于非产权所有人而言。说说宁波海曙潮悦南塘售楼部电话小区配套