济南市历城区天鸿万象东方售楼部新消息

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签约成为本楼盘业主后(可以老带新活动，介绍朋友购买可更多福利和礼包)等活动说明

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2.本活动于新客户参与，或者老客户带新客户活动

3.本活动真实有效，详情请致电咨询《需提前预约》

　　上海中心城区繁华商业街上座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定，2002年建成后，四川北路商业街商业布局和档次都将进一步扩大和提升，上述地区的商铺有一定的升值潜力，折叠编辑本段种类。商铺的种类可以有很多种分类的方法，按照商铺的开发形式对商铺进行分类。具体分类如下:，1、商业街商铺;，2、市场类商铺;。3、社区商铺;，4、建筑底商商铺;，5、百货商场、购物中心商铺;。6、商务楼、写字楼商铺;，7、交通设施商铺。折叠编辑本段回报率。随着政策对楼市的打压。

地处东站核心中轴区域，深耕片区13年，坐拥10年成熟配套，新东站壹号教育大盘，为家配套一座城。

天鸿20万方教育总部综+省企总部城，商圈环伺，举步繁华。

商铺产品单一层、一拖二

面积50-205平

价格13000-25000

层高3.9米左右

公摊8%

物业费5块/平

物 业天鸿物业

交房时间2022年年底 

住宅产品

在售高层30号楼，总高33层，两梯四户

高层户型:99㎡（三室两厅一卫）；100㎡（三室两厅两卫）；107㎡（三室两厅两卫）；

【价格】11300元/平

在售小高8号楼，18号楼，总高18层，一梯两户

小高层户型112㎡（三室两厅两卫）；127㎡（三室两厅两卫）

【价格】12400元/平-12500元/平

在售小高28号楼，总高18层，两梯两户

134㎡（四室两厅两卫）

【价格】12400元/平-12500元/平

【装修情况】毛坯

【层高】2.9米

【公摊】小高21%左右，高层26%左右

【绿化率】30%

【容积率】2.7

【车位配比】1:0.8

【水电气】民水民电民气

【物业费】2.36/元

【物 业】天鸿物业

【交付时间】2022年12月31日

【项目优势】

学校好幼儿园，自建小学初中，万象新天学校。开学8年的老学区房，不，还！

交通强名副其实地铁房，R3裴家营站300，R3/6号/9号线，三条地铁线、两个换乘站，地铁口距离400米！凤凰路主干道直通高新奥体！

环境优济钢森林公园/运动的森林体育公园/天使之城儿童公园/白泉湿地公园

十年大盘配套成熟社区12万方三大公园、三大商业综/生活配套体系成熟，较其他项目成熟5-10年,周边生活配套应有尽有！生活方便！

　　小区人气兴旺与否是很重要的因素，住宅小区内业主多，就意味着消费需求多，开个商铺做生意有得好做。商铺也就有得好赚，关键之处在于。小区必须具备一定规模。例如，万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候，成为者的热点，地区潜力商业氛围浓的地段，商铺会有较高升值潜力。反之亦然，在市政动态方面，沪上的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造，南京东路邀请国际咨询公司麦肯锡进行长远目标，到2010年。把南京路建设成国际商业街，淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划。计划将淮海路建成更为时尚的商业街，届时将有更多国际旗舰店一路排开。

　　租金较低(当时市场正处于低谷，因此租金较商铺出售时的市场行情明显偏低)。承买方:金先生希望通过购买该商铺，能使资金保值、增值，金先生是商人，不希望把所有资金都投在该商铺上。而是希望利用支付部分房款，并利用以后收取的租金来。方:凭借知识与团队合作。保障交易的安全性。折叠编辑本段升值因素，商铺较高的潜力了一部分者从、住宅，转向商铺，根据上海中原物业代理有限公司分析。影响商铺升值的因素主要有以下几点:，零售业带动商铺入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放，在这段时间内外资零售业将大举进军市场。