项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

六大价值

1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东

首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为

新鲜。

2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”

项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。

3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。

4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速

，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。

5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠

送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽

有。

6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万

科物业，24小时无微不至高端管家服务。

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

　　因为土地除属于所有的外，均属于所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权，住宅用地的土地使用时间为50—70年。自开发商取得该土地使用证书之日起计算，在该土地使用年限届满后，土地将由收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下。继续使用该土地，12、 合作建房 ，是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式，13、 土地所有权 ，土地所有权是指或经济组织对土地和土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能，14、 土地使用权的出让 ，指以协议、、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者。

　　38、一次性付款指购房户在购买商品房时，在没有政策性的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式，39、分期付款购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）。交房时，款项全部付清，40、按揭指以购房合同或房屋产权作购房的方式，即购房者在购房时，向提出的质押文件，在审核通过后，取得房屋总价的部分。依约定，按期按时间段向偿款本息，并提供房地产作为偿款的（一般的购房合同和产权证作为。住房七成二十年；门面五成十年或六年十年）。

　　4、建筑面积指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。5、销售面积指商品房按套出售。其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和，6、使用面积指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中。一般不采用使用面积来计算价格）。7、公摊面积标准指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品公共建筑空间的面积。由两部分组成一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室。