98-126㎡墅级洋房

340—480㎡高尔夫台地别墅

原生台地墅区

真山真水大境

银利高尔夫球会

从莞深清溪站

类独栋墅居尺度

万科物业服务

项目信息:

面积15万㎡    建筑面积25万㎡

总户数120户        车位比1.2

容积率1.255        绿化率30%

物业类型洋房、别墅    

在售面积 98-126，314-380   

产权年限70年

装修情况洋房精装，别墅毛坯                  

物业费3.5元/㎡/月

开发商东莞联佳实业有限公司

物业公司万科物业管理公司

项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）

项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价

金色半山位于深圳北银利高尔夫旁，是由联佳集团潜心11年设计底蕴，倾力打造的深

圳北40万㎡高尔夫台地墅区。项目面积近15万㎡，总建面达40万㎡，一共分5期开

发，一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅。

项目从莞高速清溪南高速出入口，未来接驳深圳外环高速，无缝对接龙岗、龙华等位

置；同时高铁效应拉动区域经济快速发展。深莞融城，轨道交通一体化，直线距离东

莞 R4线1.2公里，未来与东莞 R1线、深圳 4号线线相连，由此去往东莞市区、龙

华 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外项目所在区域还是清溪 重点 打造的集休闲、 、全方面覆盖的生活新区。

1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近

年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。

2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周

边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高

铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。

4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为

清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。

5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保

证了居住的舒适性和业主的空间。

6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大

景观组团，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满

足业主日常所需。

8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360

㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。

9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航

　　是指以权属界线组成的封闭地块。16、什么是宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图，它反映一宗地的基本情况，包括宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等，17、证书附图是指房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况，18、什么是物业管理泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及服务，19、什么是业主会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是代表，物业全体业主合法权益的团体，其合法权益受法律保护，20、业主会是如何产生的由业主大会从全体业主中产生。

　　因为你大有可能是不会在一套房子里面住70年的，不管你买的是新房还是二手房，都不用担心房屋产权年限的问题。因为根据相关的规定，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况“一种是土地的使用年限，提出申请。补交土地出让金。一种是如果遇到规划，需要土地和房屋，那么也可以给予你安置补偿，”，自从房屋产权只有70年的消息传出来之后，不少购房者就在担心不已，因为谁也不会自己辛苦花血汗钱买来的房子在70年后就没了。广大购房者大可不用过于担心，因为关于这个问题，已有明确说法，房屋产权70年到期之后，也是可以自动续期的。

　　那么“等额本息”的“长贷短还”方式也是不错的选择。如果你属于收入一般的刚需，买房是商业。买房首付款已经让你抓襟见肘。那么你可以考虑“等额本息”还款方式。并且选择较长的还款时间，这样供房压力较少，不过。时间越长，总支出越多。反之越少，怎么判断小区环境好坏。1、看小区绿化。从小区的绿化环境中，购房者也可以判断出一个小区环境的好坏。一般小区绿地率如果能到35％以上。那就是一个好的绿化环境，居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积，不过大家要注意区分绿化率和绿地率。绿化率是绿化垂直投影面积之和与面积的百分比；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例。