2020河北鸿威翡翠城别墅楼盘规划图精装双钥匙

鸿威翡翠城地处北京西北燕山脚下，是山地峡谷景观别墅。周边环境优良，全年PM2.5平均值低于35μg/m3，让您远离雾霾，感受健康；深井饮用水，避免污染，甘甜可口。 翡翠城背靠燕山山脉，俯瞰官厅湖，地势较高，视野开阔。地处北纬40°，是葡萄酒产区。气候适宜，物产丰富，自古就有“千里桑洋，唯富怀来”之誉。 

项目所处区域交通便利，是北京和京津冀一轴三带多中心规划中主要受益的地区之一。在建的轻轨S2号线，兴延高速、京张高铁直达区域内。 项目总面积约110万平方米，分期开发建设，一二期主要产品为低密度联排、叠拼、双拼住宅及洋房。 项目以红酒文化、旅游资源、艺术与运动为底蕴，整体规划遵循自然、保护生态、以人为本、整体协调、分步实施的原则，保留了地块内部原有的天然峡谷、坡地地形，形成以峡谷景观文化为依托、围绕山体公园进行布局。整体采用托斯卡纳风格，内部规划了社区、儿童乐园、咖啡书吧、便利超市、休闲、度假酒店、酒庄、冬季滑雪等丰富配套，力求成为休闲度假生活的。

　　他们一般会承若改天找卝人上卝门来修整，这点小事就无需在写到验收文件上，房子是自己的，以后出现了什么质量问题还得自己承担，无论如何都要坚持自己的原则，发现问题就得写到验房文件上。千万别轻信工作人员。他们越是跟你套近乎就越是有问题，必须记住这条原则，现在网上流传了太多不靠谱的验房攻略与验房流程，但是太多出现了网友只根据自己的验房的情况而总结的经验。并没有考虑到众多的网友的实际情况，况且验房是一个重要的部分部分，验房不合格基本都会不会再了解这个房子了，本文根据专卝业人卝士亲身多次实地验房的经验来为大家讲述验房攻略与验房流程。

1、 怀来片区的产业价值

答怀来区域位于京津冀经济圈核心发展轴上，紧邻北京，不但拥有便利的交通条件，且拥有丰富的自然生态景观资源，更是张家口市十二五规划期间重点打造的“京北生态新城区域”，处于大北京的环首都经济圈上，也是北京西部生态涵养区的重要组成部分，怀来区域力将自己打造成为“生态、低碳、的产业园区”，这里不但为我们提供一个舒适的旅游度假生活环境，的重点规划，交通配套的不断完善，产业的也注定该区域的未来价值大大提升。项目所处位置正是怀来花园生态科技城区域范围。

2、 怀来花园生态科技城的规划是怎样的？

答规划区域位于怀来东北部，与北京延庆区相邻，规划范围包含瑞云观（项目所在地）、东花园、小南辛堡三个乡镇，规划总用地面积为5771.81公顷，规划城市建设用地规模4562.98公顷。规划以主次干道、产业分区、主导功能、自然边界等控制要素，由北至南、由西至东，将本区划分34个控制单元，控制单元用地规模控制在1-2平方公里。规划到2035年，怀来花园生态科技城常住人口规模控制在27.5万人左右。规划形成“两核、两配套、三轴、多组团”的空间结构。（“两核”即新城综合服务中心和高铁片区综合服务中心。“两配套”

即产业综合服务中心和航空服务中心。“三轴”即葡萄大道拓展轴、东镇公路拓展轴和康祁公路拓展轴。“多节点”多节点指规划各社区服务中心。）规划为 京北宜居门户，生态科技名片。

3、 项目周围的自然景观有哪些？

答八达岭长城风景区、居庸关长城风景区、白洋沟风景区、龙庆峡、野鸭湖湿地、鸡鸣驿、灵照寺、古崖居、天漠风光、康西草原、丰宁坝上草原、张北坝上草原、官厅水库、十三陵水库、香水苑公园、夏都公园、石京龙滑雪场、动物园、森林公园、怀来帝曼温泉、京安度假中心、大唐温泉中心、鑫川温泉、温泉疗养基地等82处旅游度假景点。

4、 项目周围公交设施有哪些？

答880路公交车（朱辛庄—沙城）、京张高铁、社区公交（本小区-东花园高铁站）。

　　但二手房首付计算涉及到评估价，一般评估价都会低于成交价。商业的额度只能达到评估价的65%左右，因此首付比例会更高。另外由于二手房房龄的原因。年限会更短。第五是税费的问题。在上海二手房交易涉及税费主要包括契税、、和费。种类会比新房多，买新房还是买二手房是见仁见智的问题，购买者应当从自身需求出发。如果对于居住品质要求一般。从房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出发。市区内的二手房是很不错的选择，经历了过去两年的楼市狂欢。2017年连续出台的调控政策，过热的楼市开始了大幅的降温，一冷一热中为揪心的就是刚需群体们。

　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异，(先查看售房合同。看之间的误差为多少。一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理。建议定合同为2%误差，但是不超过5%比)以双方签定合同为准，一般这个时间因人而变，时间为3040分钟，STAP3验收房子，看完那些资料后。基本就可以去验收房子了，这里提醒大家暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付。可同他们交流。验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。mbqm3vzid