专注北京二环四合院，北京四合院陶大聪，在售四合院48套，在租四合院39套，可看多，了解四合院近两年租售成交数据，给您提供的四合院租售服务
现在随着东西城即将合并，越来越多的人开始关注东西城四合院，那么买四合院需要注意些什么呢？哪些情况会影响四合院的价格呢？
必辨内外，……男治外事，无故不窥中门”；“女仆无故不出中门，有故出中门亦必拥蔽其面”。可见，中门来源之早，是区别内外所必需，四合院亲切宁静，有浓厚的生活气息，庭院方阔，尺度合宜，院中莳花置石，一般种植海棠树，列石榴盆景，以大缸养金鱼，寓意吉利，是十分理想的室外生活空间，好比一座露天的大起居室，把天地拉近人心。为人们所钟情，遇婚丧大事可在院内临时搭建大棚。以待宾客，抄廊把庭院分成几个大小空间，但分而不隔，互相渗透。了层次的虚实映衬和光影对比，也使得庭院更符合人的日常生活尺度；家庭成员在这里交流，为创造亲切的生活起了很大作用。
一处是在宅门的两侧，另一处是前院西侧的间或第二间倒座房的位置， 在院落的宽度只能排开五间房的小型四合院中，宅门一般都设在倒座房东端的间。宅门以后。向左转就可以院内，人们往往在宅门左侧设一道屏门。使人宅门后，不能马上看到宅院，需要通过屏门才能宅院，此处如设屏门，在与它对称的位置——倒座房西面的间的右侧也设置一道屏门，把五开间宽度的前院划分为三个空间。这样划分不仅是平直呆板的外院了空间层次，而且也与功能要求相吻合。宅门以内是由门道、影壁围成的空间，它是从院外院内的区域。与外院的功能还不尽相同。
一、方便交易，无产权纠纷、无的四合院
这个是在首位的，对于市场上有纠纷的四合院一定是不能购买的，这里面包括历史遗留的一些问题以及产权人多个别产权人不同意出售的问题等等。例如一个四合院有十几个产权人，那么这个时候出售这个四合院就会很容易出现产权人意见不的情况，所以，不建议购买产权人过多的四合院。
二、大的环境
主要是看四合院在哪个区域。一般我们来讲现在出售的四合院都在二环内，二环以外出售的四合院相对较少。
例如东城区由于自古以来住户偏富人、商人居多，环境较嘈杂，人员流动性大，喜欢热闹，密度高；而西城区自古以来就是达官贵人居住之地，又有什刹海、等大面积水域（北方缺水，市中心有水面尤为难得），整体居住密度较低，且环境更适合居住，故西城区四合院的平均价格要高于东城区。
三、小的环境
四合院的胡同环境、周边环境都会对四合院产生很大的影响。例如同样的面积的四合院，但胡同宽度不一样，胡同环境不一样（附近有无高楼），周边居住人员不一样，周边的配套、业态不一样，那么四合院的价格也是不一样的。
四、的具体情况
目前来讲，北京正规四合院比较稀缺，数量有限，完整的二进院、三进院、四进院都特别难得，故整体单价是高于一进院的；且修建四合院的手法、规制、装修水准、材料的选用等等，都会对四合院的价格有很大的影响。
五、房子的附加价值
北京四合院是拥有悠久历史的，有独特的文化含义以及韵味的院子，更容易受到买家的青睐；价格也会相对更高一些。3875531610
再小的是如意门，有的面阔只及半间。门扇也在外檐柱。用在虽非官宦而相当殷富的人家。小的是墙门。没有进深，门上有小屋顶，或模仿西洋建筑砌通天柱，四合院中式设计机构。从外院内院的中门，通常是一座称为垂花门的小门屋，施悬山“勾连搭”顶（即前后两个双坡顶相接），造型玲珑。相当华丽。预示由此内宅，丰富了内外二院的景观。在垂花门后檐柱处常设门扇，称屏门，作用类同仪门，人由门前左右廊道绕入。遇大事或贵客莅临才开启。以中门间隔内外，不仅保持了内院的安静，同时也含有宗法礼制的意义。宋代一部生活百科全书式的著作《事林广记》说“凡为宫室（此指宅院）。
基本形式是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和东、西厢房，四周再围以高墙形成四合，开一个门，大门辟于宅院东南角“巽”位。房间总数。一般是北房3正2耳5间，东、西房各3间，南屋不算大门4间，连大门洞、垂花门共17间，如以每间11－12平方米计算。全部面积约200平方米。北京四合院中间是庭院，庭院中莳花置石。一般种植海棠树，列石榴盆景。以大缸养金鱼。寓意吉利，是十分理想的室外生活空间，好比一座露天的大起居室。把天地拉近人心，为人们所钟，情， 四合院是封闭式的住宅，对外只有一个街门，关起门来自成天地，具有很强的性。
门帘可吊起，上、中、下三部分装夹板的目的是为重量，以免得被风掀起，后来，门帘被风门所取代，但夏天仍然用竹帘。凉快透亮而实用。四合院的顶棚都是用高梁杆作架子，外面糊纸。糊顶棚是一门技术，四合院内。由顶棚到墙壁、窗帘、窗户全部用白纸裱糊，称之“四白到底”，普通人家几年裱一次，有钱人家则是“一年四易”。冬季非常寒冷，四合院内的居民均睡火炕，炕前一个陷入地下的煤炉，炉中生火，土炕内空。火炕洞，炕床便被烤热，人睡热炕上。顿觉暖融融的，烧炕用煤多产自西山，有生煤和煤末的区别，煤末与黄土摇与煤球。供烧炕或做饭使用，在过去。
