阳江·富力湾是富力地产在阳江打造的集休闲、度假、居住于一体的滨海大盘，距离海岸线仅仅200m远，推窗看海，坐拥一线海景，在房间即可一线海景，下楼步行几分钟即可到达沙滩。项目拥有8公里洁白海岸线，常年平均气温 22度，四季均可下海游泳。

项目介绍

【】富力集团于1994年，总部位于广州，经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。

【核心卖点】阳江富力湾项目总6.9万㎡， 总建筑面积22.8万㎡，由7栋洋房+94套别墅组成，整体小区的绿化率高达40%。富力湾将与合作打造万方生态野趣公园，属内部专享配套，让游客在大自然中新奇，小孩子的游乐园，大人们的欢乐场。享阳西农业观光游线，沙扒花世界、果蔬采摘基地、民俗文化体验等。

【区域优势】地处于粤港澳大湾区及北部湾城市群的中心交汇处，项目拥有高速、高铁、、国道四维交通体系。

【资源配套】中小学沙扒镇书村小学，书村中学

综合商场领海超市，万福商场

医院乌头村委会卫生站。

小区规划

面积 69000㎡平方米

建筑面积 228000㎡平方米 

容 积 率 3 

绿 化 率 40% 

停 车 位 750个

楼栋总数 101栋 

总 户 数 3754户

物业公司 广州富力物业发展有限公司 

物 业 费 洋房1.82元/㎡ 别墅3.6元/㎡ 

楼层状况 别墅2层 ，洋房34层

项目参数

参考单价 8000元/㎡  

项目 旅游地产   

建筑类别 塔楼  小高层  高层   

装修状况精装修

产权年限 70年 

开 发 商 佛山富力房地产开发有限公司 

　　近几年来，随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快，以及基础设施建设用地的需求猛增，征房现象较为普遍。由此的城市郊区小产权房层出不穷，其中很大一部分是农村村民后以优惠价格购买的自住楼，这些小产权的一部分通过买卖等方式被城镇居民购买，而后随着小产权房的升值。部分人在利益的驱使下，要求确认双方的买卖合同无效。让买房人退房的现象时有发生，那么针对这种情况，如何认定城镇居民与村民签订的小产权房买卖合同是否有效?认定合同有效性需要考量哪几个方面?本文解释购买小产权房三点注意事项，从而力保买卖合同的有效性。

　　购买者所交的费用。实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法该车位的产权证。因此，不能将车位用于或出售。车库如何办理土地证。一、办理流程提供所需材料进行产权登记，契税税率及缴款书的办理，1、提供户主复印件，2、提供销售复印件（带原件校验）。3、提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验），4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。5、注意事项合同﹑﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误，二、所需材料，1、购销合同原件及补充合同原件。

　　三、选定房子后，交定金/订金要注意，1、选好自己满意的房子后。好尽快缴纳订金/定金，并收好相关的，你缴纳订金/定金前。要明确定金和订金的区别，即订金一般指意向金，你看好了房子后，交点钱让帮你保留房子。在一定期限内你有优先购买权，你按时签购房合同和交首付款，那么房子就是你买了，如果你不想买了。订金可退，不需要缴纳多倍违约金，而定金一般是指确定买房后交的定金，有法律效应。一般不能反悔，你如果后不买这套房，那就算违约，需要赔偿多倍违约金，2、缴纳订金/定金不能口头约定，一定要白纸黑字写清楚，有相关的或上有具有法律效应的公司。