阳江·富力湾是富力地产在阳江打造的集休闲、度假、居住于一体的滨海大盘，距离海岸线仅仅200m远，推窗看海，坐拥一线海景，在房间即可一线海景，下楼步行几分钟即可到达沙滩。项目拥有8公里洁白海岸线，常年平均气温 22度，四季均可下海游泳。
项目介绍
【】富力集团于1994年，总部位于广州，经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。
【核心卖点】阳江富力湾项目总6.9万㎡， 总建筑面积22.8万㎡，由7栋洋房+94套别墅组成，整体小区的绿化率高达40%。富力湾将与合作打造万方生态野趣公园，属内部专享配套，让游客在大自然中新奇，小孩子的游乐园，大人们的欢乐场。享阳西农业观光游线，沙扒花世界、果蔬采摘基地、民俗文化体验等。
【区域优势】地处于粤港澳大湾区及北部湾城市群的中心交汇处，项目拥有高速、高铁、、国道四维交通体系。
【资源配套】中小学沙扒镇书村小学，书村中学
综合商场领海超市，万福商场
医院乌头村委会卫生站。
小区规划
面积 69000㎡平方米
建筑面积 228000㎡平方米
容 积 率 3
绿 化 率 40%
停 车 位 750个
楼栋总数 101栋
总 户 数 3754户
物业公司 广州富力物业发展有限公司
物 业 费 洋房1.82元/㎡ 别墅3.6元/㎡
楼层状况 别墅2层 ，洋房34层
项目参数
参考单价 8000元/㎡
项目 旅游地产
建筑类别 塔楼 小高层 高层
装修状况精装修
产权年限 70年
开 发 商 佛山富力房地产开发有限公司
就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面，如果违约业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补，市民在买房中，需要面对条款众多的购房合同，通常需要特别注意的有以下几点，其一，验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明?，其二，对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明，其三。要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼。应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任。应该赋予业主延期交楼单方解约权，其四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定。
出让合同应具备以下主要条款(一)双方当事人的姓名或者名称、地址;(二)出让土地使用权的宗地号、面积;(三)土地使用年期及起止时间;(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间;(五)交付土地的时间;(六)规划、市政设计要点;(七)项目竣工提交验收时间;(八)市政设施配套建设义务;(九)使用相邻土地和道路的限制;(十)建设附属、附加设施的项目及义务;(十一)违约责任;(十二)当事人认为必要的其他条款， 出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分，13、土地使用权出让合同规定的用途或条件是否可以变更? 。 答一般情况下。
也就是说25㎡的公摊面积，A户型只需掏111㎡。B户型则需要掏139㎡，对于A+C所组成的一梯两户单元A户型的实际购买面积=80+25*80/(80+120)=900㎡，是不是更少了。所以啊。对于看中了一梯两户A户型的业主而言。就应该闭着眼挑跟C户型组合的单元。户型一模一样却可以少掏5㎡的购房款，何乐不为，对于看中了A户型的业主而言，选择一梯两户好还是一梯三户好，上面已经对一梯两户的各种组合做了测算。很显然，跟C组合的A户型建筑面积小。为90㎡。接下来，我们对一梯三户的各类组合做个测算，对于B+A+B所组成的一梯三户单元A户型的实际购买面积=80+25*80/(100+80+100)=8714㎡。
