项目介绍
【】富力集团于1994年，总部位于广州，经过20余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医养健康、物业服务、设计建造及创新服务平台等领域多元发展的综合性集团。
【核心卖点】阳江富力湾项目总6.9万㎡， 总建筑面积22.8万㎡，由7栋洋房+94套别墅组成，整体小区的绿化率高达40%。富力湾将与合作打造万方生态野趣公园，属内部专享配套，让游客在大自然中新奇，小孩子的游乐园，大人们的欢乐场。享阳西农业观光游线，沙扒花世界、果蔬采摘基地、民俗文化体验等，在这里醉心花海，痴念原乡。
【区域优势】阳江富力湾项目位于阳江市月亮湾国际滨海旅游度假区内，地处于粤港澳大湾区及北部湾城市群的中心交汇处，项目拥有高速、高铁、、国道四维交通体系。
【资源配套】中小学沙扒镇书村小学，书村中学
综合商场领海超市，万福商场
医院乌头村委会卫生站。
项目参数
单价 8000 元/㎡
项目 旅游地产 养老居所 宜居生态
建筑类别 塔楼 小高层 高层
装修状况 暂无资料
产权年限 70年
开 发 商 佛山富力房地产开发有限公司
开盘时间 2019年8月19日
交房时间 洋房别墅均为2020年12月交房
主力户型 (建筑面积)55㎡（一居）、74㎡（二居）
大家都知道，买卖二手房时，房子的价位需要一个合理的评估，那么。影响房价评估的影响都有哪些呢。1、房屋所处的位置。房屋所在的位置不一样。价格就存在一定的差距，交通便利，离市区中心近，周边配套设施完善、小区环境优越等。价格自然就高了。2、房屋使用年限与小区管理及配套设施。建设年代越近的房子。配套设施越齐全的小区，物业管理就比较到位，价格肯定也就高了。房子升值机会也，对购房者有一定的利益，3、房屋的朝向及结构，同一栋楼和户型。但是房屋的朝向不同。对房屋价格有有一定影响。相差200元／㎡左右。4、房屋内部装修程度，房屋里面的装修对房屋评估也存在一定影响。
就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面，如果违约业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补，市民在买房中，需要面对条款众多的购房合同，通常需要特别注意的有以下几点，其一，验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明?，其二，对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明，其三。要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼。应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任。应该赋予业主延期交楼单方解约权，其四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定。
公摊面积一般要占到建筑面积的20%-25%。当然了，因为所处地域不同，设计条件不同，以上数据肯定会有出入，三、购房实战，某楼盘有A（套内80㎡）、B（套内100㎡）跟C（套内120㎡）三种户型；楼栋组合则有一梯两户、一梯三户两种；为简便计算，公摊部分我们定个25㎡。对于看中了一梯两户的A户型业主而言。选择什么组合有利。对于A+A所组成的一梯两户单元A户型的实际购买面积=80+25*80/(80+80)=925㎡，也就是25㎡的公摊面积会被等比例分摊到A户型身上，对于A+B所组成的一梯两户单元A户型的实际购买面积=80+25*80/(80+100)=911㎡。
