项目参数

单价9500元/平米 

开盘时间

交房时间

楼盘地址沙田镇旁装修状况精装修

建筑形式高层,板塔结合规划面积51998.0 平米建筑面积174717.2 平米

主力户型暂无资料容 积 率2.46绿 化 率31.0%

房屋产权普通住宅70年规划户数966户车 位 数共1327个停车位，均为地下停车位，车位配比为1:1.34

大栋距暂无资料小栋距暂无资料楼盘朝向暂无资料

物业公司恒大金碧物业物业类型住宅,商业物 业 费2.8元/m2/月

开 发 商

恒大集团

销售代理暂无资料工程进度在建中

预售许可证惠阳房预许字（2020）第018号,惠阳房预许字（2020）第015号,惠阳房预许字（2020）第014号售楼处地址沙田镇旁建筑设计单位暂无资料

栋数8施工单位暂无资料

　　3、购房资格其实是每名购房者必须经历的程序，如果在所在地购房的话。需要拥有本人以及家庭成员的。需要有门出具的或婚姻关系证明的原件及复印件，买房并不是只要有需求就能贷到款，所以并不是一件简单的事情。需要大家在之前对的情况做一个了解。现在如果是想要买房肯定是有一定条件的，并且也需要大家好相关的资料，到去按程序提交，那么房贷需要什么条件，办理住房有哪些具体的程序，房贷需要什么条件。1、合法的身份；按时足额的缴存住房的自然人；有稳定经济收入，信用良好，有偿款的能力。惠州惠阳恒大御湖郡价格多少优点介绍

项目介绍

惠州恒大御湖郡位于惠州惠阳沙田镇镇府旁，是由五房企恒大集团打造的自带2.3万㎡大型集中商业的带装修美宅，约5.2万㎡，规划总建面约17.1万㎡，绿化24.2%，容积率为2.46，由7幢住宅及1幢集中商业组成，总规划966户，分二期开发；项目西侧为约2.9万㎡沙田体育文化公园，东侧预规划大型市政公园，南眺沙田水库美景，北游光禄世居；超宽楼间距，更独享千平级中心园林湖居景观，享山林湖环绕的绿色鲜氧生活，户户皆可看山湖景。让业主休闲生活。

周边设施

楼盘配套:

交通深汕高速从深圳南山区、宝安区、福田区、龙华区、龙岗区、坪山区等经过深汕高速，从深汕高速淡水出口抵达项目。

沿海高速从深圳罗湖区、盐田区等可经过沿海高速，从沿海高速澳头出口抵达项目。

惠大高速可经惠大高速连接深圳、惠城及惠东海边。

厦深高铁约200m通勤巴士站点直通惠州南站，惠州南站到深圳北站（龙华）每日超60列车次，深惠迅达；

广深港高铁由惠州南站出发，深圳北转广深港高铁，即可抵达；

惠州平潭于2018年进行扩建，2019年8月28日投入使用，完善深圳与其快速交通联系，充分发挥惠州作为深圳第二。

公交惠阳7路、168A路、777路途经沙田镇站

幼儿园沙田中心幼儿园、明珠幼儿园

中小学北京师范大学德正实验学校(远程教育)、沙田中学、沙田中心小学、

医院沙田医院

其他沙田体育文化公园、沙田镇、沙田、沙田国土所、项目自带约2.3万㎡大型集中商业，未来购物中心。

小区内部配套商业街

　　一、哪4个征兆出现建议推迟买房计划，1、房产销售电话接到手软，房产市场朝天的时候，买房的人还需要掏所谓的茶水费，售楼人员的姿态也很高。对人都是爱答不理的，如果某段时间突然接到各种房产的电话。这说明大势不妙了，要是房子都卖完了，还会有人上门吗，而且的语气越亲切越要小心了。2、房企资金紧缺，在房地产的时候，房企是根本不差钱的，一旦市场变冷，房企又会开始陷入缺钱的境地。甚至还有房企通过股权等方式来缓解资金流的压力，这时候不仅仅房子不好卖，房企资金链面临断流的。还有楼盘的，这时候买房好不要买预售的房子。

　　约定开发商在期限内不得将此房转卖他人、加价等。认购金可退也可不退看双方约定，买房要哪些钱。1、税费很多消费者在产生买房的想法之后。大部分的注意力都集中在了房价上。很大一部分人忽视了税费，但是其实税费在购房款中也是占有相当大的比重的。其中比较重要的几项税款有契税、房地产交易费等等，对于购房者而言了解税费项目种类及缴纳的方式是很有必要，2、如果是新房并且是首套房，只需要契税，90平米以下按1％征收；首套面积在90平米以上，按1．5％征收；如果是二手房，则需要契税、、等，一般来说这都是由买家承担。asdkleqt