宁波北仑中杨潮鸣

北仑大榭 约13万方生态住区

高层+洋房多重类型物业组合，打造大榭性大盘

项目信息

项目名中杨·潮鸣

产品类型型住宅

户型面积-95-107㎡

装修程度毛坯

产权年限70年

得房率80%

容积率2.0

劲爆单价7000-8000元/平方米

交付时间2022年底

小区物业绿升物业2.45元/㎡

交通门户级占位，优享大交通。咫尺大榭一桥及大榭二桥，连接高速路，出门即是区际快线三，无缝接驳地铁1号线触感都会脉搏，纵横宁波约1小时生活圈。

商业周边约3公里范围内，享城市级醇熟配套，大榭大剧院、三江购物、好易购等配套完善，生活便捷从容，执掌繁华都会生活。

教育小学、第二小学等学府环伺，自带高端幼儿园，家门的教育资源。

宁波大榭开发区医院（综合院区）

生态宁波后花园，城市绿肺，大榭岛森林覆盖率达到39.6%，空气质量连续5年居宁波全市，临山面海，健康难得的生态绿岛。

社区规划7大主题公园巧妙布局儿童乐园、环形跑道等，全龄，儿童、老人等日常需求，多元活力的花园社区，为美好生活赋能

郑重开发商售楼处，绝不收取任何费用，勿扰！

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　　3、工业、物流仓储用地等变更为居住用地。住宅部分均建设为可售人才房；超出合同约定部分的20%无偿移交。除上述情形外，由工业、物流仓储用地等变更为居住用地的，住宅部分均建设为可销售的人才住房，变更为人才住房，土地使用期限可重新计算，土地用途变更后的土地使用权期限按照法律规定的高年期确定，土地使用权起始日期维持原土地使用权出让合同约定不变，但变更后宗地的土地用途仅为居住用地且住宅部分均建设为可销售的人才住房的，土地使用权起始日期可重新计算。容积率调整但不涉及土地用途变更的，土地使用权期限和起始日期维持原土地使用权出让合同的约定不变。

　　从左往右可以，从右往左不行，出名人想通过诉讼物权确权的方式，让确认产权归出资人所有，这样的请求通常会被驳回，司法实践中一般认为借名人和出名人之间是委托购房关系。是债权关系，不能诉讼请求确权。驳回的理由是物权法的第九条。该条通常也是出资人在没有代持协议时，主张自己是实际产权人，请求出名人办理登记。被驳回诉讼请求的法律依据。《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记。发生效力；未经登记。不发生效力，但法律另有规定的除外，”通俗的讲就是，不动产登记在谁名下。物权权利就是谁的，除律另有规定。

　　免征，公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得免征、优惠政策。公告同时规定，上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市及生产建设批准的公租房发展规划和年度计划，或者市、县批准建设(筹集)，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县制定的具体管理办法进行管理的公租房。此外，公告指出，纳税人本公告规定的优惠政策，应按规定进行免税申报，并将不动产权属证明、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地管理的相关材料、配套建设管理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。

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