济南历下区中垠御苑小高层惊世发售限时发行

　　济南市历下区委、副区长刘佳。济南市历下区委、人武部政委、委。济南市历下区委、组织部部长、部部长杜宝现，注:本表来源于历下区，折叠编辑本段风景名胜，山5座:千佛山、 燕子山、 佛慧山、龙洞山、茂岭山。千佛山位于济南市区南部。海拔258米，166公顷。为济南三大名胜之一，后，1959年辟建为公园;燕子山海拔276米，位于济南市的东部。燕子山原来是济南的一座名山; 佛慧山在千佛山东南15公里处，又名大佛头山，海拔460米;在济南近郊东南15公里处的龙洞山上，相传。

【中垠御苑】⛩

项目位置济南市高新区花园东路与金达路交汇处

中垠御苑

小区总共5栋居住楼（4栋小高层，1栋高层）及1栋商业楼（现在的售楼处）

目前在售情况

2#高层（总高32层）

面积:101㎡和110㎡（三室两厅两卫）

剩余: 楼层可选    层高:2.9米

均价:16000元/㎡左右

公摊26%；2梯4户

1#小高层（总高18层）

面积112㎡和128㎡（三室两厅两卫）

剩余:  楼层可选          层高:2.95米

均价17000元/㎡-17500元/㎡

公摊:24%左右，2梯2户

4#小高层（总高18层）

面积138㎡和166㎡（三室两厅三卫，四室两厅三卫）

剩余:  楼层可选          层高:2.95米

均价:17500元/㎡－18000元/㎡

公摊20%；2梯2户

3#，6#都未开盘

交房整个小区2021年11月30日交房

交付标准毛坯

绿化率35％

容积率3.0

楼间距南北约40米，东西约50米

学校:小区自建幼儿园，划片区上学高新区实验学校（小学初中都有）

【中垠御苑】项目核心卖点

1️⃣高新核心区价格洼地，单价低于周边5000/平起；

2️⃣中垠地产国企开发，铸就品质社区，打造智能、科技、健康的高端居住理念；

3️⃣交通便利紧邻城市主干道凤凰路与花园东路、地铁M1和R2号线，项目距离R2线站点（开源路）约1000米，步行10多分钟即可到达，M1线站点（徐家庄）约400米；开车15分钟直达济南新东站，半小时到遥墙，公交线路有K166，K138，brt6等 ；

4️⃣配套齐全1分钟到达小区内规划制幼儿园；5分钟直达万达广场、丁豪广场、高新银座等生活购物便捷；8分钟抵达齐鲁医院东院区、历下区第三医院、省立医院东院区等；

5️⃣高端社区品质，高健康全塑胶跑道、智能监控系统、紧救系统等保障业主健康舒适的居住环境；

6️⃣社区40%绿化率，南北约40米，东西约50米超大楼间距，项目东侧北侧为规划体育公园，打造舒适居住社区；

7️⃣经典3房2卫小户型，南北通透，三开间朝南，自住！

　　2007年园区实现技工贸总收入303亿元，利税135亿元。在产业基地中位居前列，折叠编辑本段学院，齐鲁学院是山东大学的一个校区。由山东大学计、软、信三院组成，因学院座落于的齐鲁园而得名，该校区由计算机学院，学院组成，该学院位于山东大学的园校区。地处济南高新区舜华路1500号，山东大学齐鲁学院。为适应我国经济结构性调整的要求和产业发展对人才的迫切需要。根据颁发的有关示范性学院的文件。山东大学与济南高新技术开发区合作于2001年7月2日创建了山东大学齐鲁学院。

　　比上年增长75%;水果总产量600吨，比上年增长-285%;蔬菜总产量3300吨，比上年增长-132%;肉类总产量600吨，禽蛋总产量100吨，奶类总产量200吨。折叠第二产业，历下区25家规模以上工业企业实现值863亿元，同比增长106%;实现主营业务收入34308亿元，同比降低327%;实现利税4622亿元。同比增长1341%。总量及增幅均居市内四区首位;实现利润-254亿。泉城广场夜景，元，利润亏损额比上年438亿元;实现高新技术产业产值6994亿元，同比增长444%，占规模以上工业比重为204%，比年初比重131个百分点。

　　分为中心区、出口加工区和孙村片区。城市主干道经十路穿区而过。距绕城高速咫尺之遥，距济南国际只需15分钟车程，这里环境优美、交通便利，基础设施完善，是济南市对外开放的窗口和山东省重要的高新技术产业基地。先后规划建设了留学人员创业园、济南高新技术创业服务中心、齐鲁园、出口加工区等产业园区。2007年，济南高新区实现工业总产值659亿元，总收入7807亿元，工业值168亿元，利税864亿元，财政总收入30多亿元，实现出口创汇156亿美元，折叠编辑本段基础设施。高新区积极实施以道路建设为主体、与城市功能相配套、适度超前的基础设施体系建设。

1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市公开出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房制度。1991年开始，先后批复了24个省市的房改总体方案。

　第段非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）

　　1992年房改启动，住房制度推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后，房地产业急剧快速增长，月高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993 年底宏观经济调控后，房地产业增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

　　第三阶段相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）

　　随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。