济南泰禾禾悦广场售楼部员工内部折扣

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泰禾·禾悦广场

泰禾力加持

汉峪金谷山东自贸区核心位置

两大生态自然公园（音乐喷泉花园广场，花椒山山体公园）

成熟的交通配套（经十路，凤凰路，旅游路，地铁M3号线）

顶豪物业（泰禾物业）

单价13500~14500

户型38㎡-45㎡

公摊30%

总层数21层

层高4.5米层高LOFT，4.1米层高微LOFT。

交付标准 全屋精装

物业公司泰禾物业

物业费3.48元

采暖地暖

交通地铁M3号线

配套配套文化馆、路演广场，庭院式商业。

一、顶豪（泰禾作为新中式院落的者，位列房地产企业TOP20）

二、自贸区核心山东自贸区核心的区位优势（项目所在的汉峪金谷在新划定的山东自贸区中属于核心位置，项目未来也是整个济南发展的核心区域内塔尖人士商务居所）

三、宜居宜商环境两大生态自然公园（紧邻汉峪金谷B区音乐喷泉花园广场，东临近二十万方的花椒山山体公园）

四、成熟交通配套四横一纵和M3号地铁（离项目不到500米）

五、户型设计T4的LOFT户型设计，三室两卫一厅

六、全生态商业配套7*24小时的商业运营

七、多元化生活服务泰禾+服务的落地，包括泰禾文化剧院，泰禾中心

八顶豪物业泰禾物业（泰禾物业只为泰禾自己高端项目的层峰人士提供服务，用三军高规仪、用空乘高服务水平服务泰禾业主，为泰禾客户提供级的尊崇服务。）

九、回报率高像仅汉峪金谷a区目前入住率80%汇集办公人口10-15万，周边小区也不断交付入住，附近5公里有70万人的规模，目前就存在海量的中高端租赁需求，后期随着自贸区政策不断落地，会有大量的外来资本，企业及人才租赁需求会更高。像周边龙奥九号项目的loft公寓，地段、配套、品质均不如我们，租金已达到3500-4000元/月，而且一房难求，以此类推在汉峪金谷更加成熟的地段，我们的租金也能租到这个价格！是济南回报高的公寓产品。仅按照现在的静态租金水平粗略测算我们回报率也能达到6%－7%。还有酒店托管，回报率高达7%

十、项目位于济南东部核心位置，济南高新区汉峪金谷中心B区。汉峪金谷是山东省确定的黄河中下游及环渤海南翼区域性中心，这也是继北京上海天津之后 省会第四大的中心，是山东省技，

　　G22青兰高速（青岛-兰州）公路。S1济聊高速（济南—聊城）；01济南绕城高速公路将济南环绕其中；国道104线、105线、220线、308线、309线及省道线共16条省道贯通城市。2011年。京沪高速公路济南-乐陵段、济东高速（济南-滨州-东营）高速公路等重点工程项目开工建设。济南长途汽车总站是一级汽车客运站，也是大的国有公路客运站和客运主枢纽之一，已连续10年创下国内公路客运站售票收入、旅客发送量、发车班次三项。荣获了“百家用户满意服务”称号和“五一劳动奖状”。

　　沿地下连接地表的许多裂缝和通道，一股脑的地面，于是就出现了天然，也正是这样的地质构造，使得济南虽然处在河北平原和鲁北平原地震带上，但地下的震动，却可以被地下水大限度的有效缓冲，折叠气候，济南地处中纬度地带。由于受太阳辐射、大气环流和地理环境的影响。属于暖温带半湿润季风型气候，其特点是季风明显，四季分明，春季干旱少雨。夏季温热多雨。秋季凉爽干燥。冬季寒冷少雪，年平均气温138℃，无霜期178天，气温高425℃（1955年7月24日），气温零下197℃（1953年1月17日）。高月均温272℃（7月）。

　　2016年2月，七大调整为五大，济南番号撤销。折叠教育。济南是山东的文化、教育中心。有985工程、211工程的重点大学山东大学、山东师范大学等一系列高等院校，每年为和地方输送大量人才，济南总共有45所，在校大学生近60万人，随着扩招趋势的展开。市区规模已经远远不能容纳众多的来济学子。自2000年左右，各开始扩建校区，截至2013年已兴建了长清大学城和济南东部大学城（即章丘大学城），学校支持计划办学层次，山东大学教育211工程、985工程、111计划、珠峰计划、卓越计划本科-硕士-博士。