项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
六大价值
1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东
首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为
新鲜。
2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”
项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。
3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。
4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速
，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。
5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠
送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽
有。
6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万
科物业，24小时无微不至高端管家服务。
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
房地产开发项目可以交付使用。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，169、在房屋交付时，发展商应提交哪些文件，房屋交付时。房地产开发企业应当根据《商品住宅实行书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅书》、《住宅使用说明书》。170、物业的竣工验收 ，是指从物业形态上说，建筑商完成了一项终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定。171、何为“预售面积”和“竣工面积”，预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。
建成后用于在国内范围（目前不包括特别区、和）出售的住宅、商业用房及其它建筑物，96、 规划形态 ，是指这一项目的具体建筑构成。譬如一个项目一共由几栋楼宇组成。每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层。地下有几层，每一层的具体用途是什么，97、 住宅组团 ，是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构，98、单元式住宅 ，是指在多层、高层楼的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
38、一次性付款指购房户在购买商品房时，在没有政策性的情况下，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式，39、分期付款购房者签约后，将购房款分成若干比例，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）。交房时，款项全部付清，40、按揭指以购房合同或房屋产权作购房的方式，即购房者在购房时，向提出的质押文件，在审核通过后，取得房屋总价的部分。依约定，按期按时间段向偿款本息，并提供房地产作为偿款的（一般的购房合同和产权证作为。住房七成二十年；门面五成十年或六年十年）。
