项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
六大价值
1) 【小镇】清溪荣获“小镇”、“休闲小镇”称号，广东
首批休闲宜居型森林小镇，67.03%的绿化覆盖率，珠三角负离子浓度高，空气为
新鲜。
2) 【清溪未来大发展】深圳北拓中轴带，合作共建“大湾区·生态创技之城”
项目，引入和培育高新技术企业超过1000家，将成为未来的珠三角“光电硅谷”。
3) 【纯粹的圈层】项目紧邻银利高尔夫球场，与众不同的生活圈层，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，潇洒挥杆中领悟人生真谛，生活意趣无限。
4) 【便捷立体化交通】从莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深区域高速
，一高铁（赣深高铁）、一地铁（规划R4线）立体化覆盖，生活从容淡定。
5) 【高品质富人区】台地别墅，阳光双肩层，全套房设计，预留私家电梯，超高赠
送面积，水岸园林景观，亲水栈道，6000㎡五星级，健身房游泳池观影厅应有尽
有。
6) 【一级资质物管】携手万科物业，打造品质生活。引入一级物管专家---万
科物业，24小时无微不至高端管家服务。
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
因为土地除属于所有的外，均属于所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权，住宅用地的土地使用时间为50—70年。自开发商取得该土地使用证书之日起计算，在该土地使用年限届满后，土地将由收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下。继续使用该土地，12、 合作建房 ，是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式，13、 土地所有权 ，土地所有权是指或经济组织对土地和土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能，14、 土地使用权的出让 ，指以协议、、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者。
3土地使用权， 是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。以拍卖、、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的。土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。?4房地产市场， 主要包括房地产买卖、租赁市场，含一级市场、二级市场和市场， 一级市场是指土地管理部门按土地供应计划。采用协议、、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
建成后用于在国内范围（目前不包括特别区、和）出售的住宅、商业用房及其它建筑物，96、 规划形态 ，是指这一项目的具体建筑构成。譬如一个项目一共由几栋楼宇组成。每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层。地下有几层，每一层的具体用途是什么，97、 住宅组团 ，是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构，98、单元式住宅 ，是指在多层、高层楼的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
