98-126㎡墅级洋房
340—480㎡高尔夫台地别墅
原生台地墅区
真山真水大境
银利高尔夫球会
从莞深清溪站
类独栋墅居尺度
万科物业服务
项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
金色半山位于深圳北银利高尔夫旁，是由联佳集团潜心11年设计底蕴，倾力打造的深
圳北40万㎡高尔夫台地墅区。项目面积近15万㎡，总建面达40万㎡，一共分5期开
发，一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅。
项目从莞高速清溪南高速出入口，未来接驳深圳外环高速，无缝对接龙岗、龙华等位
置；同时高铁效应拉动区域经济快速发展。深莞融城，轨道交通一体化，直线距离东
莞 R4线1.2公里，未来与东莞 R1线、深圳 4号线线相连，由此去往东莞市区、龙
华 、福田 ，甚至去往都十分便利。
除此之外项目所在区域还是清溪 重点 打造的集休闲、 、全方面覆盖的生活新区。
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
第二步缴纳房产证费、公共维修、契税、印花税办理收房入住的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用，此时需注意在交钱之前，你自己要先去了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。在买房时你也有很多需要注意的地方。首先避免定金陷阱。 另外，在开发商推出优惠活动的时候买房。也是一个不错的选择， 不过一定要问清楚需要缴纳多少钱定金， 不过。这里面可能会有些区别的。 在交定金的时候很简单。但是退的时候就会有很多理由推脱了， 买房认购时，一般要是涉及到交定金的话， 一定要提前看好定金合同!，买房时也一定不要忘记看房地产楼房有没有五证。
47、砖木结构的意思是承重的主要结构是用砖、木材建造的，48、砖混结构的意思是主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构，49、框架结构的意思是以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。50、开间指的是一间房屋内一面墙的轴线到另一面墙的轴线之间的实际距离，51、进深指的是一间的房屋或一幢居住建筑内从前墙的轴线到后墙的轴线之间的实际长度。52、层高指的是下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，53、净高指的是下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。54、面积指的是地块的总面积。
也有说9-11层是扬灰层，但空气是对流的。只不过低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好些。4、考虑大视野，低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度。但高楼层相对低楼层，风景视野相对，城市风景尽收眼底。但好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题，二、各楼层的优缺点分析。1－4楼，优点通常来说价格低，遇到什么突发事件。离开的几率非常大，购买一楼，部分楼盘还赠送性弱、安全性弱（易发生偷盗事件）光照差、灰尘大、虫蚊多，房间较暗开灯时间比较长。5－7楼，优点价格同样较低，较适合行动不便的老年人居住。
