98-126㎡墅级洋房
340—480㎡高尔夫台地别墅
原生台地墅区
真山真水大境
银利高尔夫球会
从莞深清溪站
类独栋墅居尺度
万科物业服务
项目信息:
面积15万㎡ 建筑面积25万㎡
总户数120户 车位比1.2
容积率1.255 绿化率30%
物业类型洋房、别墅
在售面积 98-126，314-380
产权年限70年
装修情况洋房精装，别墅毛坯
物业费3.5元/㎡/月
开发商东莞联佳实业有限公司
物业公司万科物业管理公司
项目地址清溪银利高尔夫旁（从莞深高速清溪出口 400 米）
项目1分钟从莞深，0距离高尔夫，临深洋房价
金色半山位于深圳北银利高尔夫旁，是由联佳集团潜心11年设计底蕴，倾力打造的深
圳北40万㎡高尔夫台地墅区。项目面积近15万㎡，总建面达40万㎡，一共分5期开
发，一二期为120套340-480㎡双拼、联排别墅。
项目从莞高速清溪南高速出入口，未来接驳深圳外环高速，无缝对接龙岗、龙华等位
置；同时高铁效应拉动区域经济快速发展。深莞融城，轨道交通一体化，直线距离东
莞 R4线1.2公里，未来与东莞 R1线、深圳 4号线线相连，由此去往东莞市区、龙
华 、福田 ，甚至去往都十分便利。
除此之外项目所在区域还是清溪 重点 打造的集休闲、 、全方面覆盖的生活新区。
1【临深门户重镇】项目位于东莞的临深重要门户，承接着深圳的产业转移。近
年来清溪镇引入众多高新企业入驻，成为东莞临深有发展潜力的镇街。
2【小镇】清溪镇有“小镇”的美誉，绿化率高达67.03%。项目周
边有5大公园4大水库环绕，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】项目距离从莞深高速入口仅1分钟车程，东莞地铁4号线、赣深高
铁等交通配套，30分钟畅享莞深双城生活。
4【富人区所在地】项目一墙之隔是的银利高尔夫球场，且项目周边板块规划为
清溪的高端居住区，是高端圈层的所在地。
5【1.255超低容积率】项目以1.255超低容积率东莞市同类产品，极低容积率保
证了居住的舒适性和业主的空间。
6【6大景观组团】项目斥巨资打造了包括千亩荔枝林、逸心湖水库、花海香溪等6大
景观组团，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小区规划了3000㎡双语幼儿园和6000㎡商业区，配套满
足业主日常所需。
8【稀缺台地大别墅】项目依山而建，打造具有一户一景的台地别墅。310-360
㎡大户型，稀缺的类独栋和类双拼双拼，买少见少。
9【万科物业】引进一级物业管理资质的万科物业，为业主的生活保驾护航
在接近沸腾的房价面前，印发了“国十条”，国十条规定首付比例从20%上调为30%，二套房首付不低于50%，三套及以上首付和利率应大幅，无1年以上纳税证明或者社明的非本地居民暂停发放住房。效果很显著。房价也都有小幅下跌，不过当年8月房价开始止跌。颇有性反弹的架势。于是2010年9月，国土部和住建部继续发力，联合发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，从用地的角度进行规范调控，9月29日。、、住房城乡联手发布新五条，上浮交易契税，取消优惠政策。
这里不做讨论，下面我们讨论一下。如果你是炒房客，你因为需要留一部分资金用于周转而不能全款买房，需要买房，那么你可以首先考虑“等额本金”还款方式，因为这种方式在同等的条件下。比“等额本息”还款省了一大笔的，举例房贷金额为100万元，还款期限30年，房贷利率588%（基准利率上浮20%），“等额本息”还款方式的约为11307万元，“等额本金”还款方式的总约为8845万元。还款方式一字之差。就相差了将近25万元，如果你不能选择“等额本金”还款方式。只能选择“等额本息”。那么应该采取“长贷短还”方式。即你可以尽可能的选择较长的还款时间。
可是。当你买到手时，真的可以住满70年吗，实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限，反过来想想。建筑材料的寿命确实没有六七十年。有个三四十年就不错了，有人问。既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限。那么这是怎么计算的，如果是商品房的话，那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起，也就是说，如果你想知道自己家的房屋产权年限，那么就算从开发商拿地那天算起，三、那么，如果产权到期怎么办呢，既然房屋产权年限是期限的。也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办，如果是刚买的新房，你不必担心产权到期。
