欧谷·山语泉
听泉墅140㎡～160㎡
实用396㎡～580㎡
买3层送2层 总价270万起
打造高品质旅游度假小区
户户私享温泉入户
中式诗意生活空间
惠州市龙门县龙田镇
一、 项目简介
1) 【欧谷山语泉】位于惠州市龙门县龙田镇。
2) 【欧谷山语泉】是欧谷游乐（惠州）有限公司倾力打造的高品质旅游度假小区
项目约 33333 ㎡，总建筑面积约 85623 ㎡；
规划两栋 28 层高层洋房（524 套）和 108 套别墅。
3) 【欧谷山语泉】首售的是 听泉墅建筑面积约 140 ㎡，
实际使用面积约 396 ㎡；观山墅建筑面积约 160 ㎡，实际只用面积约 580 ㎡。
4) 交楼时间2021 年 12 月 31 日
5) 交付标准别墅毛坯交楼
6) 物业管理公司
物业管理费别墅 4.3/㎡/月（暂定）
二、 价格情况
1) 140 户型销售总价 270 万/套起，实际使用单价约 6828 元/㎡；
160 户型销售总价 359 万/套起，实际使用单价约 6120 元/㎡。
2) 定金10 万元/套
五、 路线
1) 广州方向——自驾车走华南快速途经广河高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
2) 东莞方向——自驾车走珠三角环线途经济广高速再转武深高速到龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
3) 深圳方向——自驾车从深圳过来走清平高速途经沈海高速再转武深高速在龙田出口下3 公里到【欧谷山语泉】
4) 惠州方向——自驾车走广惠高速途经济广高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
5) 增城方向——自驾车增城市区走广河高速转 S119 省道再转龙新路到【欧谷山语泉】
在随后出台的《广安市关于进一步促进房地产业平稳健康发展的意见》（广安府发〔2018〕26号）中，市明确了对房地产广告违规行为进行查处的主体。由市工商局（现市市场局）、市局“对房地产市场涉及的虚假商业宣传、虚假广告、合同、商标、侵害消费者权益等行为依法进行查处”，小贴士什么是不动产。《不动产登记暂行条例》（令第656号）第2条的规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，按照一般理解，不动产是指不可移动，若发生移动一般会损害其自身经济价值的财产，如土地、房屋、土地上生长且未与土地分离的林木等。
为多幢服务的警卫室、管理用房。以及人防工程等之后的建筑面积，四、容积率，指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，对于开发商来说，容积率决定地价在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过15绿地率应不低于40%，五、得房率=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标，计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便，因为得房率越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑，一般。得房率在80%左右比较。
而如果是50万造价的房子。业主需要在1-2年内交清，短期内经济压力更大，，利地理位置可能更加优越，一般来说，靠近城市中心的空地很难被个人购买到，因为绝大部分的土地已经被开发商购买或开发，如果住在靠近CBD的地方对您来说很重要，那么已经建好的现房可能成为的选择。离市中心更近也意味着成熟的住宅生活区有着更多的公共资源，比如公共交通，学校和就业机会等和其他基础设施，，利入住快，与从头开始建房子相比。购买现房到入住的速度要快得多， 从签订有条件合同到结算日期。现房只需30天就可以入住，而自建房屋可能需要一年甚至更久才符合入住要求。
