一、 项目简介
1) 【欧谷山语泉】位于惠州市龙门县龙田镇。
2) 【欧谷山语泉】是欧谷游乐（惠州）有限公司倾力打造的高品质旅游度假小区
项目约 33333 ㎡，总建筑面积约 85623 ㎡；
规划两栋 28 层高层洋房（524 套）和 108 套别墅。
3) 【欧谷山语泉】首售的是 听泉墅建筑面积约 140 ㎡，
实际使用面积约 396 ㎡；观山墅建筑面积约 160 ㎡，实际只用面积约 580 ㎡。
4) 交楼时间2021 年 12 月 31 日
5) 交付标准别墅毛坯交楼
6) 物业管理公司
物业管理费别墅 4.3/㎡/月（暂定）
二、 价格情况
1) 140 户型销售总价 270 万/套起，实际使用单价约 6828 元/㎡；
160 户型销售总价 359 万/套起，实际使用单价约 6120 元/㎡。
2) 定金10 万元/套
三、 销售信息
成交砸金蛋，高可获云米互联网豪华冰箱一台。
四、 项目价值卖点
1) 粤港澳大湾区的后花园 宜居宜游宜业的湾区城市
项目位居惠州市龙门县，粤港澳大湾区“9+2”城市群中的重要节点城市，自住，升
值潜力大。
2) 八方通衢的立体交通路网 举步即达繁华
武深高速、广河高速、广惠高速等多条立体高速构体交通路网，2 小时内即可直达广
深 CBD。
3) 罕见温泉资源 旅居目的地
户户私享温泉入户，亚洲罕见天然小苏打温泉，泉水温度高达 72 度、富含矿物质、苏打
等 36 种对人体有益的微量元素。
4) 中式 诗意情景化生活空间
现代中式风格，将传统的元素融合到现代人的生活环境、审美习惯，打造专属东方风
雅生活气韵及归家仪式感。
5) 人车分流 社区休闲与安全兼得
采用地下停车库，小区内生活与车辆分开，孩子和家人在社区内休闲是非常安全的。
6) 预留电梯井 奢享居家体验感
每栋别墅预留电梯井，方便上下楼，提升居家体验感。
7) 前庭后院 邂逅诗意山居
前庭后院，有天有地，前庭主人的会客空间，后院亭台池榭的花园时光，邂逅诗意山
居。
8) 安享无忧 酒店托管服务
社区一家酒店式托管服务，让业主级尊崇礼遇的同时安享酒店托管回报。
五、 路线
1) 广州方向——自驾车走华南快速途经广河高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
2) 东莞方向——自驾车走珠三角环线途经济广高速再转武深高速到龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
3) 深圳方向——自驾车从深圳过来走清平高速途经沈海高速再转武深高速在龙田出口下3 公里到【欧谷山语泉】
4) 惠州方向——自驾车走广惠高速途经济广高速再转武深高速在龙田出口下 3 公里到【欧谷山语泉】
5) 增城方向——自驾车增城市区走广河高速转 S119 省道再转龙新路到【欧谷山语泉】
欧谷·山语泉
听泉墅140㎡～160㎡
实用396㎡～580㎡
买3层送2层 总价270万起
打造高品质旅游度假小区
户户私享温泉入户
中式诗意生活空间
惠州市龙门县龙田镇
那么就免征。如果未满五年，及全部附加在56%左右。B、契税是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1%～3%之间，各地根据购房时间、购房单价、购房政策/购房面积等各项因素有所调整，较低低于总结的1%，售房方支付，是由人支付。普通住宅的税率为1%。非普通住宅和非住宅为15%。如果售卖的房屋是家庭住宅。并房产证满2年，将免征，企业主。自由职业者或其他自士往往很难向或贷方证明他们能够偿还房屋，Low doc 就是 Low Documentation 的缩写，这里就是针对自士在无法提供 Tax return 和 Financials 等完税材料证明其收入情况下。
如板坯变形或周边基础墙出现裂缝；地桩、混凝土基础支撑处的腐蚀、干腐或湿害；损坏的桥墩（支撑基座）；地上螺柱中的干腐或湿气损坏，这些问题在土壤水分丰富、基岩不稳定、地震活动和其他危险地区尤其普遍。而且往往发生得更快，尽管房主会收到警告说因为这些问题，使房屋不适合居住。但修复成本高昂且不方便，基础或结构问题的迹象包括堵塞或无法闩锁的门、随着时间的推移可见的墙体裂缝、裂开的瓷砖或混凝土地板、和明显偏离水平的楼层。任何明显的基础或结构问题都需要来自结构工程师的专家意见，解决一个简单的基础问题，比如墙的裂缝，可能并不会太贵。
可以很快领到房产证。可以直接入住，期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。现房1工程已经竣工验收合格，降低。2买家可以直接看到实景。实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等，3房屋价格基本稳定。不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。4家庭计划便于安排，付完房款即可入住。劣势1价格较高，难以优惠，2对于品质楼盘。楼层、的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。期房1价格。期房在开发之初卖出去。为了募金的一个渠道，因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。
