中洲河谷花园二期售楼中心;杨经理,中洲河谷花园二期【享9X折+高优惠3w】中洲河谷花园位居惠阳新服务中心、及以千亿规划的南站新城两大中心，15分钟车程即达惠州南站，坐享“深圳、惠阳、大亚湾”三城交汇核心利好，立体交通网络，1小时港深惠畅达。南站枢纽·学府公园大城.设计风格的外面高层外立面，空间的内外延续以及建筑与自然的融合，庄重典雅现代感强高品位社区。产品均打造N+1房空间设计，户型方正，使用功能丰富，格局灵活，双阳台，拥有一线的景观资源，打造高品质的服务及智慧社区生态圈!

中洲河谷花园二期简介

开发商中洲控股

楼盘地址惠阳区惠南大道与迎宾大道交汇处

面积25万平米(二期总48990平)

建筑面积100万平米（二期总建面194040平）

绿化率30%

容积率2.9

楼层状况 楼层状况二期8栋住宅 31层，每户层高3.1米。

总户数5730户（二期总户数1261户）

停车位；二期共1421个停车位

物业公司深圳市中洲物业管理有限公司惠州分公司

物业费；2.8/平方米月 

【中洲河谷花园】南站红盘 归来南站枢纽·学府公园大城  

【交通升级】约10多分钟直达惠州南站 

【配套升级】1所九年制学校（在建中）2所幼儿园 

【公园升级】约3万㎡儿童公园+滨河公园（规划中）

约68㎡；2房2厅1卫

约89㎡；3房2厅1卫

约98㎡；3房2厅2卫

约118、129㎡；4房2厅2卫

中洲河谷花园10大必买理由

1、粤港澳大湾区、深圳先行示范区和深圳经济特区“三区”红利叠加，深圳40大礼包，目标建成超大型城市，临深惠阳率先受益。

2、惠州南站多轨枢纽 1小时融城生活，新桥一路、内环东路（建设中）、站前路（规划中）约10多分钟快速接驳南站

3、约167亿打造融城TOD新城（TOD以公共交通为导向的发展模式），重点发展文化创意、商务总部、商贸服务、电子服务和供应链五大板块，中洲河谷花园周边集、商业、生态、人文和生活配套一应俱全。

4、1所九年制学校（在建中），2所幼儿园，3-15岁一站式教育

5、约3万㎡儿童公园、滨河公园（规划中），双公园资产

6、约6万㎡商业，集中商业、商业街和底商多种商业形式 ，业主“吃喝玩乐购”一站式需求。

7、中洲控股，1994年在深交所主板，房地产开发一级资质企业，布局四大城市圈，多次荣获房企称号

8、5.9米奢华入户大堂，尽显豪宅本色

9、德国沃克斯电梯，中空玻璃、锁、地坪漆车库和智能化管理系统，豪配品质

10、2.9容积率低密社区，围合式布局，超宽楼间距

　　在淡水六路一栋写字楼上班的何大伟打开手机地图，查看道路实时路况，并思考如何走可以避堵，以快时间经过惠州南站，从惠大高速新桥出入口上高速回家。一般情况下，他要走六路、爱民东路去上高速路，或者走万顺路、开城大道后转入爱民东路。其中爱民东路爱民桥路段容易堵塞，惠州南站站前广场路段也是拥堵点，四五公里路程，可能半个小时才能通过，“现在是没得选择，要从惠大高速新桥出入口上去。基本上路线只能这样走，或者说怎么走都是堵，”何大伟说，在惠阳城区道路规划中，往惠州南站的车辆，可走中山东路、内环东路等道路。但这些道路因征地等问题尚未建设。

　　加快完善中心城区交通路网。积极配合惠州干线和深汕高铁、广汕铁路、河惠莞高速和深汕西高速改扩建等重大交通项目建设，全力打造“对外畅通、对内通达”的道路交通体系，惠阳将把城市道路建设作为城市建设久久为功的事业。坚持着眼长远，突破市政基础设施历史遗留难点问题，以高标准规划建设。通过不断完善城区路网建设，以“绣花”功夫，提升城市精细化管理水平，提升城市治理能力，接下来。惠阳将优先打通对接深圳、东莞、仲恺、大亚湾的“发展致富路”，继续推进东路一期项目和启动东路二期项目。年内启动新清大道、新南大道等交通干线建设。

　　惠阳产业园区存在分布散乱、规模偏小、产业粗放、管理缺位等短板。一直被外界诟病，全区土地开发强度仅186%。产业园区没有形成规模又占用大量资源。这种产业园区布局分散，“村村点火、户户冒烟”的粗放型模式制约了惠阳经济发展，今年5月，惠阳提出新目标——统筹产城村人融合发展，打造“智造高地·活力惠阳”。明确提出全力建设千亿级产业园区，力争用10年时间打造年产值5000亿元的电子信息产业集群，为惠州打造万亿级电子信息产业集群提供重要支撑，惠阳国土空间规划编制契机，整合零散分布的有限土地资源，向重点产业园区集中，推动产业与城市功能融合、空间融合。