咨询杭州拱墅复地壹中心是不是想象中那么好吗

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复地壹中心公寓

花板块loft神盘公寓

复地.壹中心

地址拱墅区莫干山路与育英路交汇处

开发商复地集团

总面积约2.8万方

总建筑面积:约25万方

均价21000起

面积主力户型63平米

产权40年

梯户8梯24户

物业费5.9元（含能耗）

房率72%

首付5成

交付标准精装修交付

交付时间2019年6月30（现房）

【交通升级】三地铁环绕，2号、5号、10号线零距离换乘，5号线地铁2019年已经通车，10号线汽车北站站0距离，2号线已通车距离本案800米

【教育】杭州师大附中、浙大紫金港校区，和睦中学，锦绣中学，大关小学，申花路幼儿园，闻裕幼儿园等.

【综合商场】城西银泰，万达广场 ，大悦城项目百万方商业体、蓝钻天成、龙湖天街以及自带商业

【卫生】和睦医院中医结合医院，浙江省口腔医院城西分院。 市二医院 浙江省医院

【公园】700亩亚运公园距离本案仅500米

商铺

项目基础信息】

开发商复地集团

总面积2.8万方

主力面积97㎡-333㎡

地铁口，重餐饮现铺

层高1F4.95米，2F4.2米

产权40年

交 通 汽车北站，公交总站，地铁二号、五号、十号线（汽车北站站）

配 套自带40万方RBD商务中心，100万方高端住宅小区蓝孔雀 学院府 汀澜府 雍荣华庭 稳定消费人群30万！亚运公园。

【8大项目优势】

1地铁口，十字路口，转角重餐饮

2小面积，低总价，低单价

3自身配套成熟，自带五千住户

4双地铁口(五号线，十号线)

5运营四年，回报率5% 5% 6% 6%(可自用)

6十字路光率高，展示面好，格局方正

7周边可做重餐饮现铺

8周边三十多个住宅小区，常住人口可达30万

以下内容为房产知识百科与项目信息无关，如有需要欢迎来电项目的具体情况，以及近期优惠情况

　　则表明土地使用者未缴足地价款，( )土地证不得擅自涂改，( )土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一，房地产五证是开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件。五证是哪五证呢，开发商五证是指《国有土地使用证》，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。是证明土地使用者向支付土地使用权出让金。了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证， 《国有土地使用证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用，划拨土地前，经城市规划确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证， 《建设工程规划许可证》。

　　计算公式户均住宅套数（套/户）=住宅套数／居住户数【住宅成套率】（新增指标）是指成套住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例，计算公式住宅成套率（％）=成套住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×％【住宅自有（私有）率】（新增指标）是指自有（私人所有）的住宅建筑面积与实有住宅建筑面积的比例。计算公式住宅自有率）=自有（私有）住宅建筑面积／实有住宅建筑面积×％【土地管理】是指用于维护土地所有制。调整土地关系，合理组织土地利用，以及贯彻执行在土地开发，利用。保护，改造等方面的政策而采取的，经济，法律和工程技术的综合性措施。

　　( )《国有土地使用权证》，( )缴纳地价款的，一，开发商五证的涵义核实开发商提供的资料，五证俱全，是挑屋时要特别关注的，根据我国有关土地法律。法规。开发商依法取得国有土地使用权。是其从事商品房开发的根本条件。需要明确的主要内容有位置，面积，土地用途。出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，*开发的期限，土地使用和规划条件，应特别注意的是( )正式的《国有土地使用权证》应同时加盖公章，和房屋土地的公章，( )土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”。如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”。