惠州远望数码城是不是自带40万商业有没有地铁口

● 新惠州北站

新惠州北站位于惠州市惠城区小金口街道白石村，为京九高速铁路（赣深铁路段）与广汕高速铁路相接轨的枢纽站

龙华的深圳北站开通，加大力度进行北站商务区建设，朋友也因为岗位调动来到龙华工作。工作与生活终于在同一区域，终于有了买房的冲动。

　　而此时的龙华，已经成了“宇宙中心”，房价已不是普通工薪阶层轻易可以企及的了。

　　联想到在粤港澳大湾区规划建设下，各市将会越来越紧密协同发展，而且深圳也将会在建设先行示范区的路上不遗余力，其强大的发展动能将极大带动临深城市的发展，利好辐射面广。

　　第3栋，总高26层，层高3米。一单元（两梯四户）。01户型132平三房两厅两卫（南北通透），02户型112平三房两厅两卫（朝南户型）。03户型112平三房两厅两卫（朝南户型），04户型142平四房两厅两卫（南北通透），二单元（两梯四户）。01户型142平四房两厅两卫（南北通透）。04户型132平四房两厅两卫（南北通透）。第7栋，一单元（两梯两户），总高28层，01户型148平四房两厅两卫（南北通透）。02户型146平三房两厅两卫（朝南户型），二单元（两梯四户）。01户型126平三房两厅两卫（南北通透）。

　　错过了前几年房价大涨之前上车龙华的好，痛定思痛，朋友终于决定要上车临深。

　　几经思索，临深的东莞区域房价已达3万元/㎡左右，价格高且增值潜力难以把握，超出预算的同时也受限购影响。为在龙华工作及社交生活需求，综合考虑通勤时间及资金情况，朋友目标定在了不限购的惠州的北站新城。

　　我们都知道，惠州在地理位置上临深近港，在粤港澳大湾区“9+2”城市中占有重要地位。惠州全市森林覆盖率达到了30%，且拥有约4520平方公里的海域面积，被誉为“洗肺城市”、“森林城市”，可以说是粤港澳大湾区生态颜值担当。

　　在建设粤港澳大湾区城市融合、快速通达方面，惠州作为大湾区的环一线城市，也是大湾区的枢纽城市，未来将有8条轨道对接深圳，5条对接广州，4条对接东莞，2条对接。其中，惠州北站通往深圳的轨道目前规划有2条，分别是赣深高铁（在建，2021年通车）和深惠城轨（规划，预计2022年前动工），建成通车后将助力实现深惠融城，形成半小时生活圈。

事实上，许多来惠州置业的异地购房者，除了需求外，也有很大一部分也存在自住需求。以往由于地理位置及交通方式上的因素，难以实现双城通勤，未来随着惠州北站的通车，住在惠州，工作在深圳将成为越来越多人的生活方式。 

　　在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有误差，如果是超出了，需要按照房价来进行补偿相应的房款。5、物业费，住房必须要交纳物业费，了服务就必须有所付出，不同楼盘物业费存在不小的差距。总体来说物业费也不是一笔小数目，开发商在交房的时候都会找一个物业公司来合作，负责业主的收房的各种各样的，这个物业公司可能是这个开发商的子公司，也可以是找的第三方物业公司，一般开发商在收房告知书中都会要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主收房时都必须缴纳，6、装修金，如果购房者购买的是毛坯房，就需要缴纳一定的装修金。

广汕高铁预计将于2021年实现通车，建成通车将实现惠州北站与粤东地区和广州、东莞的连接，届时也将有三条轨道直链广、深、莞、惠四城，组建成完善的轨道交通网络。

　　此外，惠州北站未来还规划了3条地铁线路，建成通车后将实现惠州各区半小时畅达，给区域内工作和生活的人们提供巨大交通便利。

我们从惠州北站的和规划看到，其作为粤港澳大湾区重要的轨道枢纽，其区域价值也直接对标深圳北站。

据悉，目前惠州北站周边的开发建设吸引了一大批开发商争相拿地，包括保利、领地、星河、雅居乐等。其中，保利正在开发的项目，是目前所有建设项目中距离惠州北站近的，直线距离仅约1公里，被众多购房者视为承接高铁北站片区规划利好和价值提升的引领者。 

　日前，惠州北站新城的规划草案已出台，规划总面积约44万平方公里，总居住人口约42万，达到整个惠城区人口的三分之一，而且还谋划了“一心”、“两轴”、“三绿廊”、“五组团”的空间布局，将打造成未来的高铁商务中心。 

　　赣深高铁项目2018年才开建，这一年来每隔一段时间都有新动态公布。4月18日，惠州市公共资源交易中心公开关于赣深高铁惠州北站综合交通枢纽配套工程（二三期），3月25日，据《惠州日报》对于赣深高铁进度的新报道。赣深高铁惠州江北段。剑潭东江特大桥正在施工，从当时的工程进度预计，4月份能完成桥墩施工，明年10月份桥梁合龙，白石渠特大桥今年10月可完成连续梁施工。3月14日，五矿地产华南区域中标惠州高铁北站新城128万平米TOD小镇项目，项目面积约为900亩，总计容建筑面积为12845万平方米，其中住宅类物业计容建筑面积12145万㎡。

　　讲真，如果你不居住在城建项目的附近，如果你不亲自去看看建设工地，每次看到相关的信息都是从新闻和自媒体的文章中看到，每个人都会对这个项目到底有没在建、建到什么程度、什么时候建成等产生疑问，去年，看房为了了解惠州高铁北站的建设进度，也曾亲自到过现场查看。在现场看到工程正在施工当中的感觉真的与在文章上看到不一样，在施工现场看到之后，内心是相信，这条高铁真的在切切实实地建设，而不是一纸规划，看房认为，毕竟这么庞大的工程。涉及两个省份多个城市的建设，肯定也不是两天就能完工的，要是一年半载就建好，估计到时大家就要担心质量问题了。

　　一、婚前合资买房协议怎么写，婚前协议是指将要结婚的双房为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。主要目的是对双房各自的财产和范围以及权利归属等问题实现作出约定。以免将来离婚或一房死亡时产生争议，婚前协议包括。1、怎么样分配财产，2、特定财产分配给谁，3、如何公平的分割房产，4、如何分配。二、签订婚前合资买房协议时应注意哪些问题。1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前，如果财产权的取得系在婚前。但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产，比如婚前一房接受继承。

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