远望一号是不是自带40万商业有没有地铁口

惠州高铁新城

打造综合交通枢纽与连通大湾区门户

结合片区高铁枢纽站点的布局，《规划》首先对于区域未来的发展目标进行勾勒。

提出，区域是惠州市融入粤港澳大湾区的重要节点，对外对接区域高铁轨道建设发展，将借力高铁站建设，对内促进惠城区的北拓发展，引导惠州高铁北站周边地区的TOD开发。

　　惠州博罗“远望一号”新开楼盘，均价7980元/㎡，112-148㎡三房四房，容积率400，绿化率35%，楼栋总数8栋，总户数1016户。面积75000㎡，建筑面积210000㎡。楼层状况楼层情况为26层，地址飞龙大道888号数码路，开发商惠州远望数码城开发有限公司，双地铁口，赣深高铁（北站），广汕高铁（博罗站），项目简介，远望一号开发商是深圳庞源集团，惠州远望数码城作为40万㎡互联网+产业综，项目有电商商业街、远望商贸城、写字楼、酒店、商场、餐饮等全业态综合商住体，大型商住项目林立。

进而依托规划地区优越的景观环境，以构建高铁枢纽、创智节点、生态新城为目标，打造惠州高铁北站新城。

在区域的功能上则为为惠州市综合交通枢纽与连通大湾区门户、百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。

在具体的区位上，不同于此前的高铁北站地区分区规划横跨惠城、博罗两个片区，《规划》区仅为BZ01高铁核心管理单元的部分，总用地面积约690.37公顷，建设用地面积为462.00公顷，非建设用地228.37公顷。

　　物业公司远望数码城，物业管理费193元，车位比例1:13(1300个)，车位收费标准:300元/月，交通，高速，广惠高速罗阳出口2分钟；，长深高速（小金口出口6公里12分钟）；，高铁。赣深高铁（惠州北站6公里12分钟）；，广汕高铁（博罗站2公里5分钟）；。轻轨地铁。莞惠城轨小金口站17分钟左右；，近地铁5号线和3号线；。教育:，博罗英才二小（400米1分钟）；，银溪学校（500米2分钟）；，博罗县罗阳第五小学（1000米3分钟）；，博罗实验学校（1300米3分钟）；，博罗县罗阳第四小学（1400米3分钟）；。

据《规划》公示的片区规划图可知四至范围西至惠河高速，东至小金河，南至北环大道，北至惠州大道，为以赣深高铁北站站点位置为核心的周边范围。

　　项目简介远望一号开发商是深圳庞源集团。惠州远望数码城作为40万㎡互联网+产业综，项目有电商商业街、远望商贸城、写字楼、酒店、商场、餐饮等全业态综合商住体。大型商住项目林立，中小学实验学校，惠州一中启正学校。博罗新城幼儿园，银溪学校等。综合商场远望商贸城、天天旺广场，医院博罗县医院、现代医院，博罗农村商业、农业、博罗服务中心，其他凯里亚德酒店，万怡酒店、维也纳酒店，小区内部配套地下停车场、露天停车位，{远望一号花园}是深圳庞源集团继远望数码城后在博罗倾力打造的现代品质豪宅，项目与远望数码城仅一路之隔。

严控土地

“混合用地”倡导功能复合开发

聚焦规划区域当前尚处于开发初期的发展现状，如何规范用地规划，统筹新城的高品质建设关键。《规划》对此划定了严格的用地安排。

根据《惠州高铁北站地区分区规划（含核心区概念性城市设计）》，规划区属于BZ01高铁核心管理单元的部分，因此，规划区划分为1个管理单元。

《规划》指出，规划城乡用地由建设用地和非建设用地构成。其中建设用地包括城乡居民点建设用地（H1）、区域交通设施用地（H2）；非建设用地为水域（E1）和农林用地（E2）。

在用地的设定上，综合市自然资源局近期发布的新新产业用地（MO）的供应需求，《规划》在土地的供应环节也将更为灵活。

提出将规划“混合用地”功能，包括商务/商业/交通场站用地（B2+B1+S4）、公共交通场站用地（车辆段及其上盖物业）（S41+W1+B）、新型产业用地（M1+B2）、商住用地（B+R2）等四个类型，提倡功能复合开发。

再关注到区域TOD开发项目的实施情况，新型产业用地的规划供应实际上也为该开发模式提供了的保障。

但《规划》同时也对各项指标作出限定，要求公共交通场站用地（车辆段及其上盖物业）（S41+W1+B）控制其物业上盖的物流仓储用地（W1）的比例不低于60%，确保项目产业功能的保质保量落地。

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