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赣深高铁惠州北站综合交通枢纽配套工程通过惠州市公共资源交易中心正式。根据公告，本次工程为主要为二三期项目，总约32.7亿元，其中建安费约25.6亿元。

2016年12月，赣深高铁惠州段正式动工，计划将于2021年建成通车。这条高铁在惠州共设3个站点，其中惠州北站是为瞩目的一个，选址江北白石路小金口段。高铁和高铁站点的规划除了对市民出行有影响之外，对于房地产影响更大。有说“高铁一响，万两”，就正好说明高铁对房产价值的带用。

相信很多人都和看房曾经的想法一样，高铁房一般都比其它片区的贵，我又不天天坐高铁，为什么要买高铁房呢？

其实，看房并不是鼓励大家都去买高铁物业，毕竟适合才是好的。那么惠州北站的楼盘值不值得买呢？我们还是应该对这一个片区有一个更加深入的了解。其实很多知识点之前也说过很多次。，再次敲黑板，划重点！

规划一座容纳42万人的高铁新城

对于房地产来说，高铁的修建，重要的意义在于这条高铁线和高铁站点带来的以及周边配套的完善。

2018年11月，根据惠州住建局在公布的《惠州市区城市设计导则》（草案）中提到，惠州北站新城片区被为城市核心地区，建议以TOD开发模式打造以惠州北站为核心的圈层式城市空间形态，重点控制北站周边地区的建筑群形态，可结合详细设计设置标志性建筑，突出城市门户形象。

　　赣深高铁线路上列车可以在惠州北站驶入该联络线之后广汕高铁线路，从而往广汕方向开行。通过这条联络线，两者之间就可以形成互联互通，莞惠城轨将建连接线延至惠州北站。由于莞惠城轨修建时，赣深高铁尚未规划，因此莞惠城轨与赣深高铁并不能实现互通。为实现两条轨道的无缝对接，从去年开始，惠州就组织开展关于莞惠城轨线（莞惠城轨小金口站-赣深高铁惠州北站）的前期研究工作。惠州将莞惠城轨线写入2019年部分重点建设前期预备项目计划，项目建设内容为建设长度8公里的连接线，从莞惠城际小金口站延伸至赣深高铁惠州北站，速度为200公里/小时。

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早在2017年12月，惠州市住建局发布了《惠州高铁北站地区分区规划(含核心区概念性城市设计)》(草案)，对惠州高铁北站新城的发展作出了详细的规划。

规划区所在位置为江北新区，范围为东江、曙光路、小金河大道、北环大道、惠州大道、广惠高速围合区域，规划总用地面积约44平方公里，规划控制人口规模为42万人。不过从规划上看，高铁规划区范围包含了惠城和博罗两个县区。

居住用地包含5个居住组团，包括博罗生态居住组团、汤泉居住组团、白石居住组团、金源居住组团、麒麟山居住组团。

公共设施用地包含教育科研用地、体育用地、卫生用地等。

绿地用地规划包含综合公园7处，分别为风门坳湿地公园、麒麟山公园、三河滨江湿地公园、小金河湿地公园、高铁公园、七娘坛公园、体育公园。同时规划滨水带状公园，沿小金河、风门坳等滨水两侧设置广场绿地。

商业中心包含高铁站前商务中心、轨道交通上盖综。

　　其余的地方，在平时的踩盘中。看房也曾到过，现在片区仍是以村落为主。多为荒地、杂草和池塘，生态环境倒是不错，但是同样面临配套不足的问题，因此，不少想要置业惠州北站的购房者也有所犹豫，这个片区到底能不能发展起来呢，这个问题是毋庸置疑的，经过上述介绍。赣深高铁是连接深圳北站的一条线路。量会更大，此外，广汕高铁、莞惠城轨以及未来规划的城轨线路都会在惠州北站交汇，可以说。惠州北站是一个连接深圳、东莞、广州的交通大枢纽，在粤港澳大湾区的发展背景下。城市之间的将越来越密切，惠州北站无论是对北站新城还是整个惠州的发展都有着重要的带用。

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枢纽不仅是一个站点

惠州高铁北站对于惠州来说，已经不仅仅是赣深高铁途径惠州的一个站点而已。惠州北站建成后，将成为惠州境内大的车站，根据规划，惠州北站是要建成惠州的交通大枢纽。

广汕高铁与赣深高铁将实现互联互通

广汕高铁和赣深高铁是当前在建的，对惠州影响较大的两条高铁线路。广汕高铁为东西走向，赣深高铁为南北走向，但是交汇处并没有设站点。两条高铁的连接主要通过白石渠特大桥的上行联络线来进行。

广汕高铁线路上列车可以通过该联络线经过白石渠特大桥之后，赣深高铁惠州北站，从而往赣深方向开行。赣深高铁线路上列车可以在惠州北站驶入该联络线之后广汕高铁线路，从而往广汕方向开行。通过这条联络线，两者之间就可以形成互联互通。

　　博罗实验学校（3公里7分钟）；，华侨中学（1500米3分钟）；，博罗中学（100米1分钟；， 商场:，大润发（1200米3分钟。已开业）;，天虹商场（1000米3分钟，装修中）；，富力现代广场（400米2分钟，已开业）。市政、配套，滨江公园（小区门口），七娘坛公园（500米2分钟），博罗体育馆（400米1分钟）；，博罗县（25公里7分钟）；，惠州市（8公里16分钟）；，博罗文化馆（3公里8分钟）；，配套。博罗中医院（15公里3分钟）；。博罗县医院（3公里10分钟）；。博罗现代医院（3公里10分钟）；。

　　04户型127平四房两厅两卫（南北通透），中洲半岛城邦价格8800--10000元/平米，中洲半岛折扣99折，物业公司中洲物业，物业管理费23元/平米，车位比例1:09，车位收费标准300元/月，交通，高速，广惠高速罗阳出口5公里10分钟；，长深高速（小金口出口5公里10分钟）；，高铁。赣深高铁（惠州北站45公里10分钟）；，广汕高铁（博罗站5公里10分钟）；，轻轨地铁，莞惠城轨小金口站15分钟左右；，近地铁5号线和3号线（体育馆站400米2分钟）；。教育:，自带九年义务教育中洲实验学校。博罗县罗阳第七小学（1000米3分钟）；。

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