惠州北站综合交通枢纽配套工程在

每次提起惠州的高铁，看房都会被喷这些不知道猴年马月才能实现的事情能不能不提了。

讲真，如果你不居住在城建项目的附近，如果你不亲自去看看建设工地，每次看到相关的信息都是从新闻和自媒体的文章中看到，每个人都会对这个项目到底有没在建、建到什么程度、什么时候建成等产生疑问。

去年，看房为了了解惠州高铁北站的建设进度，也曾亲自到过现场查看。在现场看到工程正在施工当中的感觉真的与在文章上看到不一样。在施工现场看到之后，内心是相信，这条高铁真的在切切实实地建设，而不是一纸规划。看房认为，毕竟这么庞大的工程，涉及两个省份多个城市的建设，肯定也不是两天就能完工的。要是一年半载就建好，估计到时大家就要担心质量问题了。

赣深高铁项目2018年才开建，这一年来每隔一段时间都有新动态公布。

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　　保利正在开发的保利和悦华锦项目，是目前所有建设项目中距离惠州北站近的。直线距离仅约1公里，被众多购房者视为承接高铁北站片区规划利好和价值提升的引领者，日前，惠州北站新城的规划草案已出台，规划总面积约44万平方公里，总居住人口约42万。达到整个惠城区人口的三分之一，而且还谋划了“一心”、“两轴”、“三绿廊”、“五组团”的空间布局，将打造成未来的高铁商务中心。一心高铁商务中心。规划商业服务业设施用地面积约150万㎡；，二轴小金河创新产业发展轴、高铁商贸发展轴，规划工业用地约170万㎡；。三绿廊小金河绿廊、白石渠绿廊、风门坳绿廊；。

4月18日，惠州市公共资源交易中心公开关于赣深高铁惠州北站综合交通枢纽配套工程（二三期）。

3月25日，据《惠州日报》对于赣深高铁进度的新报道，赣深高铁惠州江北段，剑潭东江特大桥正在施工。从当时的工程进度预计，4月份能完成桥墩施工，明年10月份桥梁合龙。白石渠特大桥今年10月可完成连续梁施工。

3月14日，五矿地产华南区域中标惠州高铁北站新城128万平米TOD小镇项目。项目面积约为900亩，总计容建筑面积为128.45万平方米。其中住宅类物业计容建筑面积121.45万㎡，商业商服类物业计容建筑面积7.0万㎡。项目用地内需配建36班小学、北部文化中心、北部体育中心、社区服务站、社区警务室、社区健康服务中心、幼儿园、居住小区及文化室、区居委会、邮政所、机房、公共厕所、环卫工人休息室等配套设施。

　　讲真，如果你不居住在城建项目的附近，如果你不亲自去看看建设工地，每次看到相关的信息都是从新闻和自媒体的文章中看到，每个人都会对这个项目到底有没在建、建到什么程度、什么时候建成等产生疑问，去年，看房为了了解惠州高铁北站的建设进度，也曾亲自到过现场查看。在现场看到工程正在施工当中的感觉真的与在文章上看到不一样，在施工现场看到之后，内心是相信，这条高铁真的在切切实实地建设，而不是一纸规划，看房认为，毕竟这么庞大的工程。涉及两个省份多个城市的建设，肯定也不是两天就能完工的，要是一年半载就建好，估计到时大家就要担心质量问题了。

惠州北站新城规划区中，惠博沿江路是发展时间较长的，可以选择的项目较多，如双璧湾、千江月、方圆东江月岛、深惠颐景园、中洲半岛城邦等。凭借惠州北站的规划，近年来热度也有所上涨。位于博罗汤泉片区的项目有蓝山颐景园、浩创果岭上院和龙光天禧，当前周边配套不足，暂时只能依靠惠城小金口和博罗罗阳的配套，生活上较为不便。

其余的地方，在平时的踩盘中，看房也曾到过。现在片区仍是以村落为主，多为荒地、杂草和池塘。生态环境倒是不错，但是同样面临配套不足的问题。

因此，不少想要置业惠州北站的购房者也有所犹豫，这个片区到底能不能发展起来呢？

这个问题是毋庸置疑的。经过上述介绍，赣深高铁是连接深圳北站的一条线路，量会更大。此外，广汕高铁、莞惠城轨以及未来规划的城轨线路都会在惠州北站交汇，可以说，惠州北站是一个连接深圳、东莞、广州的交通大枢纽。在粤港澳大湾区的发展背景下，城市之间的将越来越密切，惠州北站无论是对北站新城还是整个惠州的发展都有着重要的带用。

因此，对于购房者来说，更需要关心的应该是，惠州北站新城到底需要多长时间发展。我们可以看下惠州的高铁站——惠州南站的发展。惠州南站2013年12月28日正式开通运营，经历了5年多的发展时间，如今早已成为惠阳炙手可热的置业片区。这几年，大润发、天虹商场、万达广场等综合商业体陆续开业。

　　赣深高铁项目2018年才开建，这一年来每隔一段时间都有新动态公布。4月18日，惠州市公共资源交易中心公开关于赣深高铁惠州北站综合交通枢纽配套工程（二三期），3月25日，据《惠州日报》对于赣深高铁进度的新报道。赣深高铁惠州江北段。剑潭东江特大桥正在施工，从当时的工程进度预计，4月份能完成桥墩施工，明年10月份桥梁合龙，白石渠特大桥今年10月可完成连续梁施工。3月14日，五矿地产华南区域中标惠州高铁北站新城128万平米TOD小镇项目，项目面积约为900亩，总计容建筑面积为12845万平方米，其中住宅类物业计容建筑面积12145万㎡。

　　伴随赣深高铁、广汕客专站线的确定和动工建设，叠加已通车运行的厦深高铁布局。惠州未来“3线9站”的高铁轨道格局备受关注，而高铁新城的建设更是成为区域发展的高频词，作为近郊的枢纽性站点，位于惠城小金口的惠州北站无疑成为焦点，自市住建局2017年底发布《惠州高铁北站地区分区规划（含核心区概念性城市设计）（草案）》提出跨区域构建高铁枢纽、创智节点、生态新城目标后，惠州北站高铁新城建设跃然纸上，高铁新城的发展蓝图迅速吸引了大量开发企业集聚布局。而随着多方的推动，北站高铁新城的建设已然成行。关注到新的区域动态进展。

由此推算，惠州北站新城大概可以预估5-8年的发展时间。广汕高铁和赣深高铁的开通时间都预计为2021年，在高铁开通运营之后，大概还需要5年左右的时间完善周边的配套。后，到底是否该买这个片区，重要还是要视乎自己的购房需要以及资金预算。

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