南通海安凤鸣学府怎么样楼盘怎么样洼地

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项目地址海安市墩头路和锦绣路交汇处

开发商南通中拓房地产开发有限公司

面积4.3万方

建筑面积9.6万方

类型小高层住宅           

在售户型115-122平三房两厅一卫，131-138平三房两厅二卫

单价5680元/平米起

总高:9层电梯洋房一梯2户,5层多层洋房超大阁楼   

绿化率45%

得房率90%

容积率1.9

物业费:0.8-1.4/平  

车位配比 1:1

交房时间现房，即买即入住

学区:项目以西100米幼儿园、小学 、中学。其中墩头中学为南通市重点中学，升学率高达百分之九十以上！

配套:东边100米海安墩头汽车客运站，往西100米墩头镇农贸批发市场，邮政，海安农商，大型华联购物中心，文峰超市，大型运动健身中心设施齐全，南边小区20米自带串场河湖滨公园环境优雅，项目南边一路之隔与上海开发商联合打造5A级华东地区大的旅游休闲的公园，总20亿，总3300亩，家门口就是天然氧吧！

交通:20公里高铁海安站， 沪通高铁, 宁启高铁、 盐通高铁、 北沿江高铁（即将开工）汇聚于此，开通后仅需45分钟可到达上海，一小时可到达上海市中心，纵观上海“1小时经济圈”

驾车路线沿G15沈海高速，转S28启扬高速，海安西出口下

　　比如不想买、买不起或者因为个人原因不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任。赔偿开发商损失，也可以根据具体情况避免，下面小编就为大家讲解一下，可以解除购房合同的法律依据，  首先，商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定。有下列情况之一的，当事人可以解除合同。  1、因不可抗力致使不能实现合同目的；，  2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要的；。  3、当事人一方迟延履行主要。

　　必须用于有关的工程建设。（七）商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定，二、商品房预售要具备哪些条件。（一）开发商已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经，（二）持有建设工程规划许可证，房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总的25%以上。并已经确定施工进度和竣工交付时间。（四）已经同机构签订预售款协议，（五）已经向县级以上房产管理部门办理预售登记。

　　办理新的土地证需缴纳一定的工本费，一、如何预售许可证，买家到了售楼部，先看预售许可证，一看“备注”情况，在许可证中栏，是工程名称，很多工程都是分期开发的。要看清楚具体是哪一栋楼宇，自己想购买的楼宇是否在该期的范围内；在许可证上有一栏专门写情况的，如有，在备注中会有详细的说明，二看合同编号，买家可以在预售许可证中看到如这样的一列数字－（举例说明）；这个数字表示该预售许可证为许可销售的有300套房子（将后一数字减去前面的数字。即为该楼盘本次许可预售的单元套数）。买家在签署商品房买卖合同时。也要留意合同右上角的编号。