南通海安凤鸣学府房价楼盘地址户型分析购房小窍门

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项目地址海安市墩头路和锦绣路交汇处

开发商南通中拓房地产开发有限公司

面积4.3万方

建筑面积9.6万方

类型小高层住宅           

在售户型115-122平三房两厅一卫，131-138平三房两厅二卫

单价5680元/平米起

总高:9层电梯洋房一梯2户,5层多层洋房超大阁楼   

绿化率45%

得房率90%

容积率1.9

物业费:0.8-1.4/平  

车位配比 1:1

交房时间现房，即买即入住

学区:项目以西100米幼儿园、小学 、中学。其中墩头中学为南通市重点中学，升学率高达百分之九十以上！

配套:东边100米海安墩头汽车客运站，往西100米墩头镇农贸批发市场，邮政，海安农商，大型华联购物中心，文峰超市，大型运动健身中心设施齐全，南边小区20米自带串场河湖滨公园环境优雅，项目南边一路之隔与上海开发商联合打造5A级华东地区大的旅游休闲的公园，总20亿，总3300亩，家门口就是天然氧吧！

交通:20公里高铁海安站， 沪通高铁, 宁启高铁、 盐通高铁、 北沿江高铁（即将开工）汇聚于此，开通后仅需45分钟可到达上海，一小时可到达上海市中心，纵观上海“1小时经济圈”

驾车路线沿G15沈海高速，转S28启扬高速，海安西出口下

　　由于2015年10月24日的降息中，个人住房利率未作调整，利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房的利率。从年初的425%降低到了目前的325%。而在没有进一步的调整之前2016年买房利率仍是如此!，由于多数按照次年调息来执行，所以很多在利率调整之前就已经的朋友，在2016年1月1日开始，买房利率会调整为新利率，例一套房子。100平方，10000每平方，首付三成，按揭20年，月供多少，总多少?如果房子是买卖来。就不需要到处做赠与，直接到房管部门签订买屋合同就可以了。

　　使噪声声波被树叶向各个方向不规则反射，达到减弱声音的效果;另一方面是因为树叶枝条与声波发生共振而使声音消耗，小区绿化率的计算范围，1、公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其它带状、块状绿地，同时宽度不小于8m。面积不少于400㎡，2、中心绿地与宅旁(宅间)绿地的主要区别为有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外。可作为中心绿地，否则作为宅旁(宅间)绿地，3、宅旁(宅间)绿地面积计算起止界为绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边。当小区路设有人行便道时计算至便道边;沿居住区路、城市道路则计算至红线;距房屋墙脚15m。

　　转移双方当事人都必须签订书面转让合同。也就是二手房买卖合同，二手房买卖合同之中。必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号。房地产坐落位置、面积和界限。土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限。房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项，3、评估房产正常情况下，房产评估需要找评估公司。此大约要5~7个工作日。4、办理若购房者办理和商业组合，需要同时向中心和进行申请;若只申请商业(按揭)，只需要向进行申请即可。