南通海安凤鸣学府怎么样楼盘深度解析价值新头条

自驾自驾者需提前两个小时预约报名，方可优惠（报名方式姓名＋联系方式＋几人看房＋车牌号＋看房时间）

班车免费班车需提前或者半天预约报名，方可安排班车（报名方式姓名＋联系方式＋看房人数＋地址＋看房时间）本开发商和【智房网】合作（终解释权由开发商所有）提前来电预约可享更多优惠

项目名称凤鸣学府

开发商南通中拓房地产开发有限公司

类型小高层住宅           

在售户型115-122平三房两厅一卫，131-138平三房两厅二卫

单价5680元/平米起

总高:9层电梯洋房一梯2户,5层多层洋房超大阁楼   

绿化率45%

得房率90%

容积率1.9

物业费:0.8-1.4/平  

车位配比 1:1

交房时间现房，即买即入住

项目地址海安市墩头路和锦绣路交汇处

交通:20公里高铁海安站， 沪通高铁, 宁启高铁、 盐通高铁、 北沿江高铁（即将开工）汇聚于此，开通后仅需45分钟可到达上海，一小时可到达上海市中心，纵观上海“1小时经济圈”

驾车路线沿G15沈海高速，转S28启扬高速，海安西出口下

学区:项目以西100米幼儿园、小学 、中学。其中墩头中学为南通市重点中学，升学率高达百分之九十以上！

配套:东边100米海安墩头汽车客运站，往西100米墩头镇农贸批发市场，邮政，海安农商，大型华联购物中心，文峰超市，大型运动健身中心设施齐全。项目南边一路之隔与上海开发商联合打造5A级华东地区大的旅游休闲的公园，总20亿，总3300亩，家门口就是天然氧吧！

　　在这下手买房的话可以拿到的优惠也是多的，但是同时开盘当天也存在一定的不稳定因素，那么开盘当天如何， 一、要清楚开盘流程， 开盘时。购房者的大部分时间都是在等，真正的用在看房的时间其实很短，经过长时间的等待。购房者心理会产生焦虑感，容易被现场的紧张影响，容易产生时间不多，选了再说的心理， 这就要求购房者熟悉开盘的流程，做到心中有数。买不到心仪的房屋也不要着急，切不可作出一时冲动而下定的举动， 二、带好计算器， 开发商的销控表上不可能显示所有的数据。不利于销售的数据，不会出现，比如80W以下的低总价房。

　　简单介绍房屋情况，看房或在未签定买卖合同前不得与购房者交换联系方式，不要与购房者谈论房屋价格问题，第4步合同签订，双方谈好价格，您向宏泰楼市公司财务处买方交付购房定金的50%，与买方及宏泰楼市三方签订《购房合同》。签订合同时，对于合同中的每一个条款您都不能大意。特别是房屋转让的价格、支付方式和期限，宏泰楼市为您提供了标准的合同样本，以供参考，第5步办理，《购房合同》签订后。您到宏泰楼市公司财务处买方支付全部购房款的50%时，要把《房地产权证》、明等有关资料及与约定的费交付给宏泰楼市客服中心。

　　拿房产证和国土证。房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理，签订合同盖模，然后需要到局缴纳税费，二手房交易需要交纳的税费主要有，1、 契税一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳15%，面积在144平米以上的需要缴纳4%），2、 房产证未满5年的交56%，产证满五年可以免交，3、，1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。4、交易费3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。