南通海安凤鸣学府房价楼盘怎么样具体情况介绍新价格

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郑重开发商售楼处，绝不收取任何费用！

注本开发商和【本网站】合作（终解释权由开发商所有）

项目名称凤鸣学府

开发商南通中拓房地产开发有限公司

类型小高层住宅           

在售户型115-122平三房两厅一卫，131-138平三房两厅二卫

单价5680元/平米起

总高:9层电梯洋房一梯2户,5层多层洋房超大阁楼   

绿化率45%

得房率90%

容积率1.9

物业费:0.8-1.4/平  

车位配比 1:1

交房时间现房，即买即入住

项目地址海安市墩头路和锦绣路交汇处

交通:20公里高铁海安站， 沪通高铁, 宁启高铁、 盐通高铁、 北沿江高铁（即将开工）汇聚于此，开通后仅需45分钟可到达上海，一小时可到达上海市中心，纵观上海“1小时经济圈”

驾车路线沿G15沈海高速，转S28启扬高速，海安西出口下

学区:项目以西100米幼儿园、小学 、中学。其中墩头中学为南通市重点中学，升学率高达百分之九十以上！

配套:东边100米海安墩头汽车客运站，往西100米墩头镇农贸批发市场，邮政，海安农商，大型华联购物中心，文峰超市，大型运动健身中心设施齐全。项目南边一路之隔与上海开发商联合打造5A级华东地区大的旅游休闲的公园，总20亿，总3300亩，家门口就是天然氧吧！

　　在看样板间的时候也要多长几个心眼，如管道线路，采光情况。实际尺寸等。毕竟你是买房不是买样板间。不过要是你想买下样板间就另当别论了，三、样板间能买吗，首先，不是每个人都适合购买样板间。买样板间要考虑是否适合自己，小编从以下几个方面进行分析，（1）近期是否入住，购买样板间的购房者往往是比较着急入住，而且没有时间装修的上班族，如果买了房子暂时没有居住需求的购房者，那就不要买样板间了，（2）装修质量是否合格，这是很重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看。如果确实存在问题。那就不要买了，（3）装修风格是否喜欢。

　　再观察房子的外立面。窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度，厚度至少为二十厘米。才能具有良好的隔热效果，3、看雨后的渗水和排水雨天是能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能顶楼房屋渗水，在观察房屋的时候，不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有的迹象，还要观察楼顶积水问题，用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。4、看水压有的房屋的楼顶的水压非常小。

　　了解一下公积地的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为必要的知识。使得在办理的中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱，3、注意资金安全。办理公积地的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时。这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没办法立马得知你支付给时，是否真的是售房者，公积地转移怎么办理?，1、缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房管理中心为缴存人设立个人住房明细，2、缴存人填写《住房公积地转移申请书》，转入单位签章确认后。