南通海安凤鸣学府怎么样楼盘地址户型分析购房小窍门

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项目名称凤鸣学府

开发商南通中拓房地产开发有限公司

类型小高层住宅           

在售户型115-122平三房两厅一卫，131-138平三房两厅二卫

单价5680元/平米起

总高:9层电梯洋房一梯2户,5层多层洋房超大阁楼   

绿化率45%

得房率90%

容积率1.9

物业费:0.8-1.4/平  

车位配比 1:1

交房时间现房，即买即入住

项目地址海安市墩头路和锦绣路交汇处

交通:20公里高铁海安站， 沪通高铁, 宁启高铁、 盐通高铁、 北沿江高铁（即将开工）汇聚于此，开通后仅需45分钟可到达上海，一小时可到达上海市中心，纵观上海“1小时经济圈”

驾车路线沿G15沈海高速，转S28启扬高速，海安西出口下

学区:项目以西100米幼儿园、小学 、中学。其中墩头中学为南通市重点中学，升学率高达百分之九十以上！

配套:东边100米海安墩头汽车客运站，往西100米墩头镇农贸批发市场，邮政，海安农商，大型华联购物中心，文峰超市，大型运动健身中心设施齐全。项目南边一路之隔与上海开发商联合打造5A级华东地区大的旅游休闲的公园，总20亿，总3300亩，家门口就是天然氧吧！

　　该怎么选择公司，回答，我们在租房、买的时候，为了省去麻烦。很多人都会选择公司代理，那么房产公司一般怎么收费呢，我们又该怎么选择公司呢。来跟小编一起看看吧~。房屋费收取标准，所谓的房屋费。是房屋公司进产交易时支付给方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向方支付的，由于租售房的性质不同，费也有所不同——，租介费一般收取房屋月租金的50%，即如果租的房子1500元/月的话，费为750元，售房一般来说，是房屋成交价格的1%至3%，由买方和卖方共同支付，费在目前没有一个的规定。

　　水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火。所以水压问题一定要关注，如果是现房，可直接到楼顶查看，可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况，如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。5、看消防设施一旦发生火灾，烟雾和热气都是往上飘的，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好。有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意物业服务的好坏，大社区有哪些优缺点?。1、大社区的优点。大社区的规模一定大。内部的配套设施一定完善，小区的环境也会相当的好。只有雄厚的开发商才有能力开发大社区，大开发商有着更高的开发品质和充足的资金。

　　第二，要认真填写商品房的买卖合同并在规定时间内向房管部门办理登记备案。买卖合同应采用制定的《商品房销售合同文本》，合同应尽可能详细、准确，明确房产的结构、建筑面积、价格、交房确切日期、税费负担和违约责任等，双方对一些未能在合同中体现出来的具体事项进行约定。并附在正式合同后，其附件的基本内容应包括所购买房屋的平面图、房屋的装修标准及公共配套设施、购买停车位所签订补充协议，明确买卖双方的权利、义务。以及正式合同文本中未列明的其它事项，一、申请经济适用房需要哪些材料，申请购买经济适用住房应当提交以下资料，（一）《审批表》及簿、、。