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上海松江九亭地铁口

名称: 乐家人才公寓

项目地址: 大虹桥板块，九亭地铁口

产品类型: 人才公寓

交房标准---豪华装修，全装全配

面积---36平到76平，总价70万起。民用水电。 可上学校

总层高---18层

层高---3.98米LOFT

停 车 位---1:1

星级物业，管家式管理

物业费---2.98

可办居住证，可上学

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项目核心优势---【核心六大优势】

大虹桥板块，10分钟车程直达虹桥枢纽。

交通配套，5分钟车程即可到达九号线九亭站。15分钟车程直达徐家汇

九亭建筑地标，松江高科技园区核心地段，精装，高架高速车程5分钟。

人才公寓，尽享奢华生活

学校---双语幼儿园，九亭第二幼儿园，九亭第四小学。

硬装软装精装修，床沙发，全部都有，五大家电全配，真正的，入住5到十年可

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　　2010年已经过半,的“新国十条”也已出台数月，在此期间,楼市经历了怎样的风云变幻、新政的出台是否有效与可、它的功过又该怎样评说,这些都成了各界人士关心的话题，新政成败之样本调查数据显示,6月100个城市住宅平均价格为8419元/平方米,环比上涨035%,其中80个城市价格环比上涨,20个城市价格环比下跌，虽然与指数研究院的统计口径与方法不同,结果也有差异,但都验证了这样一个事实:尽管房价没有出现性大跌,但在新政推出之后,房价过快上涨的势头暂时遏制,并开始呈现加速调整的态势。

　　房产原值40万元，2011年缴纳的为36万元。试计算由于将厂址定在农村。给企业带来的节税额（该镇土地使用税的征收标准为/平方米。房产原值减除比例为30%），由于该厂将厂址选在农村，该企业就无须缴纳、城镇土地使用税、城建税按税率1%征收，1节省的为400000×（1-30%）×12%=（元），2节省的城镇土地使用税为30000×1=30000（元）。3节省的城建税为360000×（5%-1%）=14400（元），合计节税4元（3360+14400+30000），（二）合理确定房产原值进行筹划。

　　商品房开发和销售不断，房产物业管理中存在的一些问题也逐步显现出来，本文正是基于对当前我国房产物业管理中存在问题的分析，对提升房产物业管理水平进行的探究，伴随着我国房地产业的迅速发展，我国物业管理水平也不断提升，物业服务的规模、范围和水平也不断，有效了居民生活环境，在房地产业发展的同时，物业管理也经历了从无到有、从小到大的发展历程，一些潜在的问题也逐步凸现出来。制约了房产物业管理水平的进一步。有必要对存在的问题进行分析，有针对性的采取对策措施，不断提升房产物业管理水平，一、我国房产物业管理中存在的问题 。